ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 ноября 2009 г. N 13031/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента имущества города Москвы и ООО "Страйз" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2008 по делу N А40-33750/08-60-234 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.07.2009 по тому же делу по иску ООО "Звезда СА" к Департаменту имущества г. Москвы и ООО "Страйз" о признании недействительным договора аренды от 18.11.2007 N 1-1073/07.

Коллегия судей

 

установила:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2008 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2009 решение от 26.12.2008 отменено. В удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.07.2009 постановление от 01.04.2009 отменено. Решение от 26.12.2008 оставлено в силе.

Заявители не согласны с судебными актами первой и кассационной инстанций и просят пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив материалы дела и доводы заявителей, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между Комитетом по управлению имуществом г. Москвы и ТОО "Звезда" (правопредшественник ООО "Звезда СА") 01.10.1998 заключен договор аренды помещения общей площадью 162,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 32, корп. 1, сроком действия с 01.06.1998 по 01.06.2003.

Истец 01.10.1998 в соответствии с протоколом-соглашением о переуступке прав на аренду недвижимого имущества по указанному договору уступил часть помещений общей площадью 78,2 кв. м АОЗТ "Инфест".

Между Комитетом по управлению имуществом г. Москвы и ТОО "Звезда" 22.02.1999 заключен договор аренды помещений общей площадью 84,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 32, коп. 1, сроком действия с 01.07.1998 по 01.06.2003.

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-45609/05-15-281 от 12.10.2006 установлен факт действия вышеназванного договора аренды от 01.10.1998 и право истца на заключение договора аренды вышеназванного помещения на срок не менее 15 лет в соответствии с законодательством о приватизации.

В соответствии с Протоколом заседания комиссии по проведению торгов от 09.10.2006 между Департаментом имущества города Москвы и ООО "Страйз" заключен договор аренды вышеназванного помещения общей площадью 84,4 кв. м сроком действия с 15.09.2006 по 31.08.2007, пролонгированный до 01.09.2012.

Между ООО "Страйз" и ООО "Гейдельберг-Медиа" с согласия Департамента имущества г. Москвы заключен договор субаренды данного помещения сроком действия с 25.07.2008 по 23.11.2008.

Удовлетворяя иск, суды первой и кассационной инстанций исходили из того, что договор аренды от 01.10.1998, заключенный, между Департаментом имущества г. Москвы и ТОО "Звезда", в установленном порядке не расторгнут и истец сохранил право на аренду данного помещения сроком не менее 15 лет, предоставленное ему п. 5.14.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации.

Сделка, совершенная Департаментом имущества г. Москвы с ООО "Страйз" в отношении обремененного арендой помещения, признана судами первой и кассационной инстанций ничтожной в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для переоценки вывода судов не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-33750/08-60-234 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.07.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

судья

А.М.ХАЧИКЯН