ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 ноября 2009 г. N ВАС-13955/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей: Борисовой Е.Е. Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Спорт" (г. Хасавюрт) от 02.10.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Дагестан от 22.01.2008 по делу N А15-1789/2008, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.07.2009 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Спорт" (далее - общество) к администрации муниципального образования г. Хасавюрта (далее - администрация) о признании права собственности на самовольно возведенные на земельном участке, расположенном в городе Хасавюрте, по ул. Махачкалинское шоссе, 1, с кадастровым номером 05:41:0001999:0007, постройки: здания литера А общей площадью 498,1 кв. м, литера Б площадью 47,2 кв. м, литера Г общей площадью 51 кв. м, а также на 5 навесов, под которыми размещены торговые контейнеры, общей площадью 8 316,8 кв. м

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 22.01.2008, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.07.2009 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора общество ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального права и прав заявителя по владению спорными самовольными постройками.

Основания изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены в статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив обоснованность доводов надзорной жалобы, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных названной нормой, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - Кодекс).

Как установлено судом, и не оспаривается самим обществом, спорные объекты возведены без получения на это необходимых разрешений, а потому отвечают признакам самовольных построек.

Согласно пункту 3 статьи 222 Кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором расположены самовольные постройки, не принадлежит истцу ни на праве собственности, ни на праве постоянного бессрочного пользования.

При таких обстоятельствах, суд признал недоказанным наличие обстоятельств, необходимых в силу названной нормы для признания права собственности на самовольные постройки, а потому отказал в удовлетворении заявленного требования.

Наличие регистрации за истцом права собственности на здание литера А общей площадью 498,1 кв. м, не свидетельствуют о законности возведения этого здания. Сама по себе регистрация не влечет возникновения права собственности на объект недвижимости, если отсутствуют предусмотренные гражданским законодательством основания возникновения этого права. В силу положений статьи 222 Кодекса лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе ею распоряжаться.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А15-1789/2008 Арбитражного суда Республики Дагестан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 22.01.2008, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.07.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА