||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 ноября 2009 г. N ВАС-14650/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Префектуры Южного административного округа города Москвы о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2009 постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.08.2009 по делу N А40-1709/07-28-18 по иску Префектуры Южного административного округа города Москвы (далее - Префектура) к обществу с ограниченной ответственностью "Лемас" (далее - общество "Лемас"), обществу с ограниченной ответственностью "Кетон" (далее - общество "Кетон") об обязании ответчиков снести самовольную постройку площадью 10 148,3 кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 129А; предоставлении Префектуре права осуществить снос самовольной постройки за счет ответчиков в случае неисполнения ими решения суда с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Фортинвестстрой" (далее ООО "Фортинвестстрой"), Правительства Москвы, Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Москомархитектуры, Мосгорстройнадзора, НИиПИ Генплана, ГлавАПУ.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 21.04.2008 исковые требования Префектуры ЮАО города Москвы удовлетворены в заявленном объеме.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2008 прекращено производство по делу в отношении общества "Лемас" в связи с его ликвидацией. Решение в части обязания последнего снести самовольную постройку в трехмесячный срок с момента вступления решения в законную силу, а также в части предоставления Префектуре права осуществить снос самовольной постройки в случае неисполнения ответчиками решения суда за счет общества "Лемас" отменено. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.10.2008 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены; дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении суд первой инстанции определением от 16.12.2007 г. привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительство Москвы, Департамент земельных ресурсов города Москвы, Москомархитектуру, НИиПИ Генплана, Глав АПУ.

По результатам нового рассмотрения дела решением Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2009 в удовлетворении исковых требований Префектуры к обществу "Кеттон" отказано. Производство по делу в отношении общества "Лемас" прекращено на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с его ликвидацией.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2009 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 19.08.2009 указанные судебные акты оставил в силе.

В заявлении о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора Префектура просит их отменить в связи с неправильным применением судами норм материального права и несоответствием выводов, положенных в основу судебных актов обстоятельствам и материалам дела.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судами трех инстанций, общество "Кеттон" является собственником здания общей площадью 10 148,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 129А (далее - спорное здание, объект), на основании договора купли-продажи от 22.12.2006 N 2006-12/1т, заключенного с обществом Лемас". Переход права собственности зарегистрировано 24.01.2007.

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером: 77:05:07003:038, предоставленном в аренду первоначальному собственнику объекта ООО "Фортинвестстрой" для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации супермаркета по договору аренды земли от 13.05.1997 г. N М-05-008816, заключенному с Московским земельным комитетом сроком на 49 лет на основании Распоряжения Префекта ЮАО города Москвы от 10.01.1997 г. N 01-21-26 "О предоставлении в пользование земельного участка во вл. 19 по Варшавскому шоссе ООО "Фортинвестстрой" под размещение супермаркета по результатам окружного конкурса".

На основании данных документов суды пришли к выводу о том, что спорное здание построено на земельном участке, отведенном для его строительства в установленном порядке.

Приняв во внимание разработанное ГлавАПУ Москомархитектуры градостроительное задание от 05.05.1996 г. N 82-53/733, предусматривающее проведение на земельном участке по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 129 комплекса научно-исследовательских и проектных работ по строительству двухэтажного супермаркета и согласование ТЭО; архитектурно-планировочное задание и архитектурно-планировочное заключение, экспертное заключение о строительной завершенности объекта, технический паспорт, поэтажные планы и экспликацию, выданные ФГУП "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости", действующим на основании приказа Госстроя РФ от 08.12.2000 г. N 278, а также установив отсутствие надлежащих доказательств несоответствия возведенного объекта градостроительным нормам и правилам, либо создания им угрозы жизни и здоровью граждан, суд с учетом положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований для признания спорного объекта самовольной постройкой и для удовлетворения требования об его сносе.

Суд также указал на несоответствие доводов истца о самовольности возведения ООО "Фортинвестстрой" спорного объекта действиям самого истца. При наличии на земельном участке возведенного ООО "Фортинвестстрой" объекта незавершенного строительства истец 16.12.2003 заключает дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 13.05.1997 N М-05-008816 о переходе права аренды земельного участка площадью 10 115 кв. м по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 129 от ООО "Фортинвестстрой" к обществу "Лемас" и до 2007 года не предпринимает никаких действий по расторжению этого договора, несмотря на предоставление договором такого права.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-1709/07-28-18 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2009 постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.08.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"