||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 ноября 2009 г. N ВАС-14340/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Медведевой А.М., Осиповой Н.В. рассмотрела в судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью "Башуралремстрой" и общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Башуралремстрой" (ответчики), г. Уфа о пересмотре в порядке надзора решения от 18.03.2009 Арбитражного суда Республики Башкортостан, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.09.2009 по делу N А07-14372/2008

по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г. Уфа о взыскании с ООО "Башуралремстрой" задолженности по арендной плате в сумме 376 833 рублей 34 копеек и пеней в размере 372 819 рублей 58 копеек, с ООО "ИСК "Башуралремстрой" задолженности в размере 4 808 752 рублей 78 копеек по договору аренды земельного участка от 26.09.2006 N 1/т-06.

Суд

 

установил:

 

ООО "ИСК "Башуралремстрой" предъявило встречный иск о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании убытков в сумме 1 435 000 рублей.

Решением от 18.03.2009 исковые требования удовлетворены частично, с ООО "Башуралремстрой" взыскано 376 752 рубля 28 копеек задолженности по арендной плате и судебные расходы в сумме 7 131 рубля 33 копеек, в остальной части иска отказано. С ООО "ИСК "Башуралремстрой" взыскана арендная плата в размере 4 898 752 рублей 78 копеек. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.09.2009 вынесенные судебные акты оставлены без изменения.

Заявители просят пересмотреть указанные судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Рассмотрев заявления, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований для удовлетворения заявлений о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

Судом установлено, что по итогам проведенных 28.07.2006 торгов между КУМС и ООО "Башуралремстрой" заключен договор о предоставление права на заключение договора аренды земельного участка под строительство предприятия общественного питания типа "кафе" или "бистро", либо комплекса по оказанию услуг бытового обслуживания населения, расположенного по адресу: Советский район городского округа город Уфа, бульвар Хадии Давлетшиной, рядом с домом N 13, ориентировочной площадью 266 кв. м.

Во исполнение указанного соглашения КУМС (арендодатель) и ООО "Башуралремстрой" (арендатор) 26.09.2006 заключили договор N 1/т-06, согласно которому последнему подлежал передаче вышеуказанный земельный участок в границах, указанных в кадастровом плане, являющийся обязательным приложением к договору. Срок аренды определен сторонами с 20.09.2006 по 20.03.2009 с установлением арендной платы за год в сумме 2 261 000 руб.

Арендатор земельный участок принял по акту от 26.09.2006.

По соглашению от 30.05.2008 права и обязанности по вышеуказанному договору аренды ООО "Башуралремстрой" с согласия собственника переданы ООО ИСК "Башуралремстрой".

Одним из условий данного соглашения предусматривалась обязанность ООО ИСК "Башуралремстрой" по погашению задолженности по арендной плате по состоянию на 31.07.2008 в размере 3 768 252 руб. 80 коп., а также пени в размере 549 410 руб. 91 коп.

Поскольку доказательств исполнения ответчиками своих обязательств по внесению арендных платежей в период действия договора аренды земельного участка от 26.09.2006 и в соответствии с условиями договора уступки прав и обязанностей от 30.05.2008 не представлено, суды, руководствуясь статьями 309, 614 Гражданского кодекса РФ, взыскали с ООО "Башуралремстрой" арендную плату за пользование земельным участком в размере 376 752 руб. 28 коп. за период с 20.09.2006 по 01.02.2007, а с ООО ИСК "Башуралремстрой" - за последующий период в сумме 4 898 752 руб. 78 коп.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суды указали на отсутствие оснований для досрочного расторжения договора аренды, предусмотренных статьей 612 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судами установлено, что при передаче спорного земельного участка каких-либо претензий у арендатора к его состоянию не имелось, акт приема-передачи подписан без возражений, в тексте договора указано, что земельный участок обладает всеми свойствами и качествами, необходимыми для его использования по назначению.

Суды, исследовав и оценив все представленные документы в соответствии с правилами статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признали недоказанным предоставление арендатору земельного участка, непригодного для использования в соответствии с указанными в договоре целями.

Выводы суда соответствуют действующему законодательству и установленным по делу фактическим обстоятельствам.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А07-14372/2008 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 18.03.2009 Арбитражного суда Республики Башкортостан, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.09.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"