||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 октября 2009 г. N ВАС-14283/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой,

судей В.Б. Куликовой, А.М. Медведевой

рассмотрела заявление Комитета имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области о пересмотре в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.08.2009 по делу N А43-179/2009-9-7 Арбитражного суда Нижегородской области

по заявлению индивидуального предпринимателя Бриллиантовой Н.А. (г. Арзамас Нижегородской области) о признании незаконным отказа Комитета имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области (г. Арзамас Нижегородской области) в реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого помещения.

Третье лицо: муниципальное учреждение "Комитет управления микрорайонами" (г. Арзамас Нижегородской области).

Суд

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Бриллиантова Наталья Ивановна (далее - предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о признании незаконным отказа Комитета имущественных отношений города Арзамаса (далее - комитет) в реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого помещения N 4, общей площадью 40,4 кв. метра, расположенного по адресу: г. Арзамас, ул. Володарского, д. 80.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области 13.03.2009 в удовлетворении требования отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 21.08.2009 оставил без изменения названные судебные акты.

Не согласившись с мотивировочной частью постановлений судов апелляционной и кассационной инстанции, комитет обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением об их пересмотре в порядке надзора. В своем заявлении комитет ссылается на нарушение данными судами единообразия в толковании и применении норм материального права.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителей, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, по договору от 11.10.2005 N 80200 указанное нежилое помещение было предоставлено предпринимателю на праве аренды. Впоследствии комитетом с предпринимателем был заключен новый договор аренды того же самого нежилого помещения на период с 28.07.2008 по 24.07.2009.

Предприниматель со ссылкой на положения Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ) дважды обращался в комитет (13.10.2008 и 04.12.2008) с заявлениями о приватизации арендуемого им недвижимого имущества.

Письмами комитета от 15.10.2008 N 02-14-1923, от 24.12.2008 N 02-14-2341 предпринимателю было отказано в предоставлении указанного имущества в собственность.

Полагая, что отказ комитета в продаже нежилого помещения противоречит нормам Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ и нарушает его права и законные интересы, предприниматель обратился в суд с указанным требованием.

Оценивая правомерность данного отказа, суды апелляционной и кассационной инстанции указали, что на момент первоначального обращения предпринимателя в комитет для предоставления помещения в собственность в Нижегородской области отсутствовал закон, определяющий предельные значения площади арендуемого имущества, которые могут быть приобретены субъектами малого и среднего предпринимательства, а также сроки рассрочки его оплаты. Судами при этом отмечено, что названные параметры устанавливаются субъектами Российской Федерации и по смыслу статей 3 и 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ являются необходимыми условиями его фактической реализации.

Такой закон Нижегородской области, как указано в оспариваемых постановлениях, принят 02.10.2008 и вступил в силу только 21.10.2008, т.е. после первоначального обращения предпринимателя в комитет с соответствующим заявлением. Кроме того, согласно части 2 статьи 10 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ положения этого закона, наделяющие субъекта малого и среднего предпринимательства правом по собственной инициативе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, применяются лишь с 01.01.2009.

При таких обстоятельствах, суды посчитали, что у комитета на момент обращения предпринимателя с соответствующими заявлениями отсутствовали правовые основания для предоставления в собственность арендуемого им нежилого помещения.

В то же самое время суды апелляционной и кассационной инстанций признали несостоятельными ссылки комитета на наличие в отношении названного недвижимого имущества права оперативного управления муниципального учреждения "Комитет управления микрорайонами", сославшись на отсутствие государственной регистрации этого вещного права в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А43-179/2009-9-7 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.08.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"