||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 октября 2009 г. N 13827/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Виктори" (ул. Давыдова, 10, г. Владивосток) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 19.03.2009 по N А51-1597/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.08.2009 по тому же делу по иску Управления муниципальной собственности администрации г. Владивостока к ООО "Виктори" о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.03.2005.

Коллегия судей установила: решением Арбитражного суда Приморского края от 19.03.2009 требование удовлетворено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.08.2009 решение от 19.03.2009 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между Управлением муниципальной собственности администрации города Владивостока (далее - УМС города Владивостока) и ООО "Виктори" 01.03.2005 заключен договор аренды нежилого помещения площадью 89 кв. в., расположенного по адресу: проспект 100-летия Владивостока, 100 "а".

Управлением муниципального имущества архитектуры и градостроительства г. Владивостока выявлены существенные нарушения договора, выразившиеся в незаконной перепланировке помещения, и сдачи ответчиком в субаренду помещений третьим лицам без разрешения собственника.

Управлением в адрес арендатора было направлено уведомление об устранении выявленных нарушений. В связи с не устранением указанных нарушений арендатору направлено предупреждение о расторжении договора аренды.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Расторгая договор, суды исходили из того, что арендатором допущены существенные нарушения обязательств по договору аренды, что является нарушением статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя о том, что УМИГА г. Владивостока не имело право направлять уведомление арендатору об устранении нарушений договора аренды и о расторжении договора, были предметом рассмотрения суда и им дана надлежащая оценка.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А51-1497/2009 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 19.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.08.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"