||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 октября 2009 г. N ВАС-13430/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Локтенко Н.И., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление производственного жилищно-строительного кооператива "Строитель", г. Туапсе о пересмотре в порядке надзора решения от 19.12.2008 по делу N А32-23074/2008-36/349 Арбитражного суда Краснодарского края, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.06.2009 по тому же делу по заявлению производственного жилищно-строительного кооператива "Строитель", г. Туапсе (далее - кооператив) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, г. Краснодар (далее - Регистрационная служба) о признании незаконным отказа Регистрационной службы от 06.10.2008 в государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством объект, расположенный по адресу: г. Туапсе, ул. Московских строителей, 3; об обязании Регистрационной службы произвести государственную регистрацию за кооперативом права собственности на указанный объект.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.12.2008, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.06.2009, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, кооператив приводит доводы и просит отменить оспариваемые судебные акты, полагая, что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводами судов по фактическим обстоятельствам дела, касающимся предоставления в Регистрационную службу документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права на упомянутый объект.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

При рассмотрении дела судами установлено, что Регистрационной службой отказано кооперативу в государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством 80-квартирный жилой дом, расположенный по названному адресу, в связи с непредставлением заявителем необходимых документов для государственной регистрации права.

Судами также установлено, что постановлением главы города Туапсе от 23.02.1998 N 2-95 земельный участок предоставлялся АЖСО тресту "Центробамстрой" в аренду на один год для завершения строительства девятиэтажного 80-квартирного жилого дома N 3 в микрорайоне "Кадош" площадью 4 219,0 кв. м.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих факт создания объекта: 1) документов, подтверждающих право пользования земельным участком; 2) разрешения на строительство; 3) проектной документации; 4) документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Исследовав обстоятельства возникших правоотношений, суд пришел к выводу о том, что кооперативом не был представлен в Регистрационную службу пакет необходимых документов, исходя из того, что зарегистрированное право на аренду земельного участка под указанным объектом, в связи с истечением срока действия ранее заключенного договора аренды, не было документально подтверждено. Кроме того, представленная на государственную регистрацию копия разрешения на строительство была выдана АЖСО тресту "Центробамстрой", и из иных представленных на государственную регистрацию документов не представлялось возможным установить фактическую принадлежность объекта заявителю, поскольку проектная документация в Регистрационную службу им не представлялась.

В связи с изложенным суды признали, что без представления разрешения на строительство, проектной документации и доказательств прав на расположенный под объектом земельный участок отказ Регистрационной службы в государственной регистрации за кооперативом права собственности на указанный объект является обоснованным.

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае они не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А32-23074/2008-36/349 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"