ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2009 г. N 7694/09
Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе:
председательствующего - заместителя
Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Исайчева
В.Н.;
членов Президиума: Андреевой Т.К.,
Бабкина А.И., Борисовой Е.Е., Валявиной Е.Ю., Витрянского В.В., Вышняк Н.Г.,
Иванниковой Н.П., Маковской А.А., Першутова А.Г., Слесарева В.Л., Юхнея М.Ф. -
рассмотрел заявления Территориального
управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по
Пермскому краю и Агентства по управлению имуществом Пермского края о пересмотре
в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 21.10.2008 по
делу А50-39051/2005-Г-7 и постановления Федерального арбитражного суда
Уральского округа от 26.02.2009 по тому же делу.
В заседании приняли участие
представители:
от заявителя - Территориального управления
Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю -
Баев А.Н., Постаногова Г.В.;
от общества с ограниченной
ответственностью "Многоотраслевое объединение "Крепар"
- Аристов Е.В.
Заслушав и обсудив доклад судьи Борисовой
Е.Е. и объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил
следующее.
Общество с ограниченной ответственностью
"Многоотраслевое объединение "Крепар"
(далее - общество "Крепар") обратилось в
Арбитражный суд Пермской области с иском к Департаменту имущественных отношений
администрации города Перми и Главному управлению Федеральной регистрационной
службы по Пермской области и Коми-Пермяцкому автономному округу (далее -
управление регистрационной службы) о признании права собственности на нежилое
двухэтажное здание площадью 363 кв. метра с антресольным этажом (литеры А, А1, А2), расположенное по
адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д. 52 (далее - здание, объект).
Определением суда первой инстанции
Арбитражного суда Пермской области от 01.12.2005 к участию в деле в качестве
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета
спора, привлечен Департамент имущественных отношений Пермской области.
Решением суда первой инстанции
Арбитражного суда Пермской области от 21.02.2006 в удовлетворении искового
требования отказано.
Постановлением суда апелляционной
инстанции Арбитражного суда Пермской области от 19.04.2006 решение суда
оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Уральского
округа постановлением от 20.06.2006 решение от 21.02.2006 и постановление от
19.04.2006 отменил, дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определениями суда первой инстанции
Арбитражного суда Пермской области от 31.07.2006 и от 09.10.2006 к участию в
деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
относительно предмета спора, привлечены Департамент планирования и развития
территории города Перми, общество с ограниченной ответственностью
"Пермское специализированное предприятие "Оргбум",
правительство Пермского края.
Решением Арбитражного суда Пермской
области от 11.12.2006 в удовлетворении искового требования отказано.
Определением Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 14.02.2007 к участию в деле в качестве
ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по
управлению федеральным имуществом по Пермскому краю (далее - управление Росимущества).
Постановлением Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 14.03.2007 решение суда первой инстанции от 11.12.2006
отменено, в удовлетворении иска отказано.
Федеральный арбитражный суд Уральского
округа постановлением от 18.06.2007 решение от 11.12.2006 и постановление от
14.03.2007 отменил, дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом
рассмотрении спора к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Агентство
по управлению имуществом
Пермского края (далее - агентство) и правительство Пермского края.
Истец дополнил иск требованием о
признании недействительной государственной регистрации права собственности
Пермского края на спорное здание.
Решением Арбитражного суда Пермского края
от 21.10.2008 исковые требования удовлетворены: признаны право собственности
общества "Крепар" на спорный объект и
недействительной государственная регистрация права собственности Пермского края
на него.
Постановлением Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 18.12.2008 решение суда от 21.10.2008 отменено, в
удовлетворении исковых требований отказано.
Федеральный арбитражный суд Уральского
округа постановлением от 26.02.2009 постановление от 18.12.2008 отменил,
решение от 21.10.2008 оставил без изменения.
В заявлениях, поданных в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения
суда первой инстанции от 21.10.2008 и постановления суда кассационной инстанции
от 26.02.2009 управление Росимущества и агентство
просят их отменить как нарушающие единообразие в толковании и применении
арбитражными судами норм права.
В отзыве на заявления общество "Крепар" просит оставить названные судебные акты без
изменения как соответствующие действующему законодательству.
Управление регистрационной службы в
отзыве на заявления указывает на то, что не является надлежащим ответчиком по
делу.
Проверив обоснованность доводов,
изложенных в заявлениях, отзывах на них и выступлениях присутствующих в
заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что
обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения по следующим
основаниям.
Как установлено судами, 28.09.1990 между
территориально-производственным объединением "Союзлесмонтаж"
и Пермским специализированным управлением по монтажу, ремонту, модернизации и
наладке технологического оборудования "Территориально-производственное
объединение "Союзлесмонтаж" (далее -
управление "ТПО "Союзлесмонтаж")
заключен договор аренды основных средств, в том числе упомянутого здания.
Согласно плану приватизации управления
"ТПО "Союзлесмонтаж", утвержденному
Комитетом по управлению имуществом Пермской области 24.11.1993, спорное здание
выкупу не подлежало.
Постановлением администрации города Перми
от 30.11.1993 N 1655 указанное здание включено в состав муниципальной
собственности города Перми, а впоследствии постановлением губернатора Пермской
области от 05.12.1996 N 431 закреплено в государственной собственности Пермской
области.
Постановлением администрации города Перми
от 07.10.1997 N 1721 постановление от 30.11.1993 N 1655 признано утратившим
силу.
В соответствии с письмом Комитета по
управлению имуществом администрации Пермского края от 29.11.1993 управление
"ТПО "Союзлесмонтаж" по акту
приемки-передачи основных средств от 21.12.1993 передало упомянутое здание на
баланс товариществу с ограниченной ответственностью "Крепар"
(правопредшественнику общества "Крепар") с целью последующего заключения договора его
аренды.
Общество "Крепар",
полагая, что в результате проведения им за счет собственных средств
реконструкции здания возник новый объект недвижимости, обратилось в арбитражный
суд с иском о признании права собственности на это здание и недействительной
регистрации права собственности на него субъекта Российской Федерации -
Пермского края - от 25.04.2006.
Суд первой
инстанции в решении от 21.10.2008, сославшись на статью 218 Гражданского
кодекса Российской Федерации, в силу которой право собственности на новую вещь,
изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых
актов, приобретается этим лицом, пришел к выводу о том, что истцом создан новый
объект недвижимости, признал обоснованным заявленный иск и удовлетворил
требования.
Отменяя решение суда и
отказывая в удовлетворении требований, суд апелляционной инстанции в
постановлении от 18.12.2008 с этим выводом не согласился, поскольку, по его
мнению, создание нового объекта недвижимого имущества материалами дела не
подтверждается.
Суд кассационной инстанции в
постановлении от 26.02.2009 признал обоснованным вывод, изложенный в решении
Арбитражного суда Пермского края от 21.10.2008, о возникновении нового объекта
недвижимости.
Президиум считает, что выводы судов
первой и кассационной инстанций соответствуют установленным по делу
обстоятельствам.
Инспекцией Государственного
архитектурно-строительного надзора администрации города Перми 19.06.1996
обществу "Крепар" выдано разрешение N
67р/96 на выполнение строительно-монтажных работ - капитальный ремонт и
реконструкцию нежилого дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Ленина,
52.
Актом приемки законченного строительством
объекта от 29.05.2000 приемочная комиссия приняла реконструкцию здания. Актом
от 06.06.2000 N 236 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после
реконструкции.
Судами также установлено, что между
истцом и администрацией города Перми заключены договоры аренды, подтверждающие
предоставление земельного участка в аренду под строительство.
Кроме того, судами приняты во внимание
результаты проведенной Пермским центром независимых экспертиз экспертизы от
11.07.2008 N 96.
При таких обстоятельствах обжалуемые
судебные акты подлежат оставлению без изменения.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьей 303, пунктом 1 части 1 статьи 305, статьей 306
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение Арбитражного суда Пермского края
от 21.10.2008 по делу N А50-39051/2005-Г-7, постановление Федерального
арбитражного суда Уральского округа от 26.02.2009 по тому же делу оставить без
изменения.
Заявления Территориального управления
Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю и
Агентства по управлению имуществом Пермского края оставить без удовлетворения.
Председательствующий
В.Н.ИСАЙЧЕВ