||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 октября 2009 г. N ВАС-13180/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой, рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Калашникова А.Г. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Вологодской области от 28.11.2008 по делу N А13-3530/2008, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.06.2009 по тому же делу, по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца (далее - Комитет) к индивидуальному предпринимателю Калашникову А.Г. (далее - предприниматель) о взыскании 201 775 рублей 68 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.01.2006 по 31.12.2007 и 333 759 рублей 27 копеек пени.

Суд

 

установил:

 

решением от 28.11.2008 исковые требования удовлетворены частично. С ответчика взыскано 201 775 рублей 68 копеек задолженности по арендной плате и 40 000 рублей пени. В остальной части иска отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2009 решение от 28.11.2008 оставлено без изменений.

Постановлением Федерального арбитражного апелляционного суда Северо-Западного округа от 19.06.2009 решение от 28.11.2008 и постановление апелляционной инстанции от 19.03.2009 оставлены без изменения.

Суд установил, что 26.11.1999 между Комитетом и предпринимателем заключен договор аренды земельного участка площадью 1823 кв. м, с кадастровым номером 35:21:030203:0025, находящегося по адресу: г. Череповец, Северное шоссе, д. 31 (8 зона), для эксплуатации столовой, сроком до 04.10.2002.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с постановлением мэрии города Череповца и городской Думы, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы и льготы, с извещением арендатора в средствах массовой информации.

Согласно пункту 2.4 при несвоевременном внесении арендной платы за землю арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от суммы очередного платежа за каждый день просрочки.

В связи с продолжением использования арендатором земельного участка по истечении срока договора и при отсутствии возражений со стороны арендодателя, суд в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации признал договор возобновленным на тех же условиях, на неопределенный срок.

Постановлением Мэрии города Череповца "О базовых ставках и коэффициентах арендной платы за землю" от 19.02.2004 N 668, опубликованным в газете "Голос Череповца" N 16 от 26.02.2004, установлены базовые ставки арендной платы по виду использования, а также коэффициенты дифференциации.

Исследовав представленные сторонами доказательства и протолковав условия договора в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что условие договора об арендной плате, ее размере, основаниях пересчета и порядке изменения размера арендной платы соответствует нормам статей 421, 424 того же Кодекса.

Суд признал доказанным факт нарушения ответчиком договорных обязательств в части оплаты за пользование земельным участком и взыскал задолженность в заявленной сумме. Одновременно суд уменьшил размер пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылка заявителя на то, что судами необоснованно не принято в качестве доказательства заключение эксперта по лингвистическому исследованию от 07.10.2003, касающееся вопросов толкования условий договора, отклонена судом кассационной инстанции, поскольку в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ толкование договора и его условий осуществляется судом.

Исходя из доводов заявителя и содержания судебных актов, коллегия судей не находит оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А13-3530/2008 Арбитражного суда Вологодской области для пересмотра в порядке надзора решения от 28.11.2008, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.06.2009 отказать.

 

Председательствующий

судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"