||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 октября 2009 г. N ВАС-12643/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Локтенко Н.И., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Строитель-91 и К" (127486, г. Москва, ул. Дегунинская, д. 4) о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 по делу N А40-33209/08-6-238 Арбитражного суда города Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.07.2009 по тому же делу по иску ООО "Строитель-91 и К" к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент; адрес: 103009, Москва, Газетный переулок, д. 1/2), с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - Регистрационная служба), ОАО "Аремэкс", ОАО "Холдинговая компания Главмосстрой", Префектуры Северо-Восточного административного округа г. Москвы, о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 57,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, 5-й проезд Марьиной рощи, д. 3/7, кв. 30; о признании недействительным распоряжения Департамента от 23.11.2007 N 07.52.00769; об обязании Регистрационной службы зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение за истцом.

Суд

 

установил:

 

решением от 29.10.2008 первой инстанции Арбитражного суда города Москвы исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение, а также о признании недействительным распоряжения Департамента от 23.11.2007 N 07.52.00769 удовлетворены, в остальной части иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 решение суда от 29.10.2008 отменено и дело назначено к рассмотрению в суде апелляционной инстанции по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.07.2009, в иске отказано.

Заявитель - ООО "Строитель-91 и К", обжалуя постановление апелляционного суда от 06.04.2009 и постановление суда кассационной инстанции от 14.07.2009, полагает, что эти судебные акты приняты с нарушениями норм материального и процессуального права, что повлекло существенное нарушение его прав и законных интересов. Заявитель считает, что спорная квартира была передана ему в собственность по взаиморасчетам за проведение капитального ремонта на объекте по адресу: Москва, ул. Молостовых, д. 3, корп. 1. Заявитель приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты как принятые в результате неполного выяснения обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения возникшего спора, и как не соответствующие законодательству.

Изучив доводы заявителя, а также обжалуемые судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение и переход подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При рассмотрении дела апелляционным судом установлено, что между АООТ "Аремэкс" (заказчиком; ныне - ОАО "Аремэкс") и ИЧП "Строитель-91" (подрядчиком; правопредшественником ООО "Строитель-91 и К") был заключен договор от 06.04.1998 на выполнение работ по устройству мягкой кровли на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Молостовых, д. 3, корп. 1. По условиям названного договора за выполненный объем работ заказчик передает подрядчику в качестве оплаты двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, 5-ый проезд Марьиной рощи, д. 3/7, кв. 30. Однако, право собственности на спорную квартиру как за АООТ "Аремэкс", так и за ОАО "Аремэкс" в порядке, установленном пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было зарегистрировано. Из представленной по делу выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2009 N 19/008/2009-1361 названным судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за городом Москвой.

Выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах действующего законодательства.

Анализ доводов, приведенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, показал, что они в данном случае не относятся к основаниям, установленным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-33209/08-6-238 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"