||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 октября 2009 г. N ВАС-12504/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Локтенко Н.И., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Дом Виски" от 10.09.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2009 по делу N А40-26970/06-85-198 Арбитражного суда города Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.07.2009 по тому же делу по иску ООО "Дом Виски" к ООО "Рамтэкс", с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО "Денвер", Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, о признании права собственности на нежилые помещения общей площадью 242,3 кв. м (1 этаж, помещение 4, комнаты N 1 - 8, этаж 1а, помещение 4, комнаты 1 - 5), расположенные по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 61/1.

Суд

 

установил:

 

решением от 07.04.2008 первой инстанции Арбитражного суда города Москвы иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.07.2009, решение суда от 07.04.2008 отменено, в иске отказано.

Заявитель - ООО "Дом Виски", обжалуя постановления судов апелляционной и кассационной инстанций, полагает, что они не соответствуют обстоятельствам дела, приняты с нарушениями норм материального и процессуального права. Заявитель приводит доводы, указывая на то, что право собственности на спорные нежилые помещения перешло к ООО "Дом Виски" на основании пункта 1 статьи 624 Гражданского кодекса Российской Федерации после исполнения договора от 01.06.2001 аренды нежилых помещений с правом их выкупа.

Изучив доводы заявителя, а также обжалуемые судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

В ходе рассмотрения дела апелляционным судом было установлено, что право собственности на нежилые помещения площадью 242,3 кв. м, расположенные по названному адресу, было зарегистрировано за ООО "Рамтэкс".

Решением от 01.04.2005 Третейского суда при Торгово-промышленной палате Московской области, принятым по иску ООО "Дом Виски" к ООО "Рамтэкс", за ООО "Дом Виски" было признано право собственности на спорные нежилые помещения, что явилось основанием государственной регистрации за ним права собственности на эти помещения.

В последующем, вступившим в законную силу определением от 06.12.2005 Арбитражного суда города Москвы по другому делу N А40-58498/05-68-478 было отменено решение от 01.04.2005 Третейского суда при Торгово-промышленной палате Московской области.

Судами по настоящему делу установлено, что между ООО "Рамтэкс" (арендодателем) и ООО "Дом Виски" (арендатором) заключался договор от 01.06.2001 аренды помещений с дополнительными соглашениями от 22.08.2001 N 1 и от 31.12.2001 N 2 к этому договору, согласно которым арендатору было предоставлено право выкупа указанных нежилых помещений.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

При рассмотрении дела апелляционным судом установлено, что ООО "Дом Виски" не был осуществлен выкуп нежилых помещений по договору аренды от 01.06.2001 и дополнительным соглашениям к нему, так как оплата за выкупаемое имущество произведена арендатором лишь частично.

Судами апелляционной и кассационной инстанций дана правовая оценка доводам заявителя по вопросу оплаты за выкупаемое имущество, произведенной за арендатора третьими лицами.

Кроме того, обстоятельства по вопросу, связанному с оплатой выкупной стоимости спорного недвижимого имущества, были предметом исследования по другому делу N А40-35365/07-54-82, рассмотренному с участием тех же сторон, и вступившими в законную силу судебными актами по этому делу установлено, что арендатор в полном размере не оплатил в установленные сроки выкупную стоимость спорного имущества и с ним ООО "Рамтэкс" не заключало договора купли-продажи упомянутого имущества в соответствии с условиями договора аренды и на основании пункта 3 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Содержащиеся в судебных актах по настоящему делу выводы основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах действующего законодательства.

Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных судами по делу обстоятельств, не подпадают под основания, определенные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), по которым дело может быть передано на рассмотрение в порядке надзора в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Анализ доводов, приведенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, показал, что они в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-26970/06-85-198 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"