||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 октября 2009 г. N ВАС-12697/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А. и судей Медведевой А.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью "Юридическое бюро "ВПА" (г. Москва) от 11.09.2009 б/н и открытого акционерного общества "Зодиак" (г. Москва) от 10.09.2009 б/н о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 11.12.2008 по делу N А21-731/2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.06.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Юридическое бюро "ВПА" (далее - ООО "Юридическое бюро "ВПА") к обществу с ограниченной ответственностью "САИ" (г. Калининград) (далее - ООО "САИ") о признании права собственности на административное здание общей площадью 1169,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Дзержинского, д. 17А.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - открытое акционерное общество "Зодиак" (г. Москва) (далее - ОАО "Зодиак), открытое акционерное общество "Санкт-Петербургский завод "Полимерстройматериалы" (г. Санкт-Петербург), Администрация городского округа "Город Калининград" (г. Калининград), Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (г. Калининград) (далее - Управление).

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 11.12.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2009 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.06.2009 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлениях о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора ООО "Юридическое бюро "ВПА" и ОАО "Зодиак" указывают на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Заявители указывают на нарушение их прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности и защиты права собственности, полагая ошибочными выводы суда о выборе истцом ненадлежащего способа защиты права и о пропуске срока исковой давности.

Суд установил, что ОАО "Зодиак" и ООО "Юридическое бюро "ВПА" заключили договор купли-продажи недвижимости от 29.07.2002 N 29-07-02/04, согласно которому последнее приобрело административное здание общей площадью 1169,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Калининград, улица Дзержинского, дом 17 А (акт приема-передачи от 01.08.2002, свидетельство о государственной регистрации права собственности от 15.08.2002).

В дальнейшем Управление на основании решения Арбитражного суда Калининградской области от 26.07.1996 по делу N 1230, вынесенного по иску ООО "САИ" к ООО "САВВА и К" о признании права собственности на спорный объект, произвело регистрацию права собственности на спорное строение за ООО "САИ" и уведомило истца о прекращении его права собственности. Право собственности ООО "САИ" на спорный объект подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2007.

ООО "Юридическое бюро "ВПА" в рамках дела N А21-2411/04-С1 оспорило действия УФРС, выразившиеся в регистрации за ООО "САИ" права собственности на спорное строение. Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.04.2005 решение от 28.10.2004 и постановление суда апелляционной инстанции от 02.02.2005 отменены, дело передано на новое рассмотрение; производство по делу приостановлено.

Считая себя собственником спорного объекта, ООО "Юридическое бюро "ВПА" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что вопрос о праве собственности на спорное имущество истца, не обладающего на момент рассмотрения спора зарегистрированным правом на спорное имущество и фактически им не владеющего, может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска, указав также на пропуск истцом срока исковой давности.

Как указано в принятых по делу и оспариваемых заявителем судебных актах, ООО "САИ" с 1995 г. до настоящего времени занимает спорное здание, которое никогда не передавалось в фактически во владение ООО "Юридическое бюро "ВПА". Данный факт не опровергают и сами заявители в поданных им надзорных жалобах. Принимая во внимание указанное обстоятельство, а также то, что в данном деле ООО "Юридическое бюро "ВПА" для защиты своего права предъявило к ООО "САИ" иск о признании права собственности, суды, рассматривавшие дело, обоснованно с учетом правовой позиции, сформулированной Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 3039/07 от 04.09.2007, указали на необходимость предъявления истцом виндикационного иска.

Поскольку в отношении виндикационных требований применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды, учитывая заявление ответчика об истечении срока исковой давности и фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что с 07.04.2004 истец не мог не знать о том, что его права нарушены, также сослались и на истечение срока исковой давности как на основание для отказа в удовлетворении требований истца.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А21-731/2008 Арбитражного суда Калининградской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 11.12.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.06.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий

судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"