||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 сентября 2009 г. N ВАС-12099/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Новоселовой Л.А., судей Иванниковой Н.П., Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 24.08.2009 N 20 606-20 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.05.2009 по делу N А56-17573/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску общество с ограниченной ответственностью "ТИАР" к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о зачете стоимости затрат по капитальному ремонту лицевого фасада здания в счет арендной платы по договору аренды от 06.11.2002 N 01-А005906.

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 15.10.2008, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2009, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Суд первой инстанции, принимая решение об отказе в удовлетворении иска, исходил из того, что истец, отремонтировав фасад всего здания, имеет право на частичную компенсацию затрат, рассчитанную пропорционально доле арендодателя в праве общей собственности.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.05.2009 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.10.2008 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2009 отменены.

Суд кассационной инстанции обязал Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга произвести зачет стоимости затрат ООО "ТИАР" на проведение капитального ремонта в сумме 298 785 рублей 03 копеек в счет арендной платы.

Заявитель просит отменить указанное постановление суда кассационной инстанции как принятое с нарушением единообразия в применении и толковании арбитражными судами норм права.

По мнению заявителя, оспариваемое постановление суда кассационной инстанции противоречит положениям статей 431, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым при толковании условий договора суд руководствуется буквальным значением содержащихся в нем слов и выражений.

Заявитель указывает на установленные по делу фактические обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии согласования между арендатором и арендодателем сметы на производство капитального ремонта.

Заявитель полагает, что суд кассационной инстанции необоснованно не применил нормы статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и указанные по делу судебные акты, судебная коллегия пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Принимая оспариваемое постановление, суд кассационной инстанции руководствовался положениями дополнительного соглашения к договору аренды, в которых отсутствует условие о частичном возмещении арендатору затрат на капитальный ремонт, а также о том, что доля ответчика, согласовавшего возможность капитального ремонта лицевого фасада здания, в этом ремонте будет определяться исходя из доли расходов Санкт-Петербурга на содержание общего имущества.

При таких обстоятельствах вывод суда кассационной инстанции о том, что зачет не должен производиться в порядке, установленном пунктом 1 статьи 37 и пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, является обоснованным.

Также судом кассационной инстанции указано на то, что несогласованность с арендодателем сметы на производство ремонта не послужила препятствием для проведения частичного зачета по обязательству, что свидетельствует об отсутствии спора по объемам выполненных истцом работ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-17573/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.05.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Л.А.НОВОСЕЛОВА

 

Судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"