||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 сентября 2009 г. N ВАС-11787/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Марамышкиной И.М., судей Бондаренко С.П., Прониной М.В. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Малышева Сергея Александровича (г. Салехард) от 19.08.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.05.2009 по делу N А81-4867/2007 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа

по иску закрытого акционерного общества "СтарБанк" г. Ноябрьск (далее - ЗАО "Старбанк") к индивидуальному предпринимателю Малышеву Сергею Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - гражданка Малышева Инна Зеликовна.

Суд

 

установил:

 

ЗАО "СтарБанк" обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Малышеву С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору от 15.01.2007 N 1/П в сумме 4 959 000 рублей, процентов за пользование кредитом в сумме 349 370 рублей 63 копеек путем обращения взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору залога (ипотеки) от 15.01.2007 N 1/П (с учетом уточнения исковых требований).

Индивидуальный предприниматель Малышев С.А. предъявил встречный иск о признании договора залога (ипотеки) от 15.01.2007 N 1/П недействительным.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.04.2008 с предпринимателя Малышева С.А. в пользу ЗАО "СтарБанк" взыскано 4 959 000 рублей долга и 349 370 рублей 63 копейки процентов за пользования заемными средствами за период с 01.10.2007 по 20.02.2008. В части требования об обращении взыскания на заложенное имущество по первоначальному иску, а также по встречному иску производство по делу прекращено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.07.2008 решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.04.2008 отменено в части прекращения производства по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, дело в этой части передано на новое рассмотрение.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.10.2008 исковые требования ЗАО "СтарБанк" удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) от 15.01.2008 N 1/П, принадлежащее предпринимателю Малышеву С.А. - жилую квартиру N 31, расположенную по адресу: г. Салехард, ул. Мира, д. 9, общей площадью 147,30 кв. м.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2008 решение суда первой инстанции от 13.10.2008 отменено на основании пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) по апелляционной жалобе Малышевой Инны Зеликовны - супруги Малышева С.А., в связи с принятием судом первой инстанции решения о правах и обязанностях И.З. Малышевой, не привлеченной к участию в деле.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 5 статьи 270 Кодекса по правилам суда первой инстанции.

Оспариваемым постановлением суда апелляционной инстанции от 09.02.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.05.2009, требования ЗАО "СтарБанк" признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суды обратили взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) от 15.01.2007 недвижимое имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю Малышев С.А. - квартиру N 31 общей площадью 147,30 кв. м, расположенную по адресу: г. Салехард, ул. Мира, д. 9, установив способ реализации имущества - открытые торги, определив начальную продажную цену имущества - 7 000 000 рублей.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке индивидуальный предприниматель Малышев С.А. указывает на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

По мнению заявителя, в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" на квартиру, являющуюся предметом залога по договору от 15.01.2007 не может быть обращено взыскание, так как данное жилое помещение является для предпринимателя Малышева С.А. и его членов семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Изучив материалы дела, направленного судом кассационной инстанции в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, проверив обоснованность изложенных заявителем доводов, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между ЗАО "Ноябрьский городской банк" (правопредшественник ЗАО "СтарБанк") и предпринимателем Малышевым С.А. (заемщик) заключен кредитный договор от 15.01.2007 N 1/П, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 5 000 000 рублей, со сроками погашения согласно графику, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора. Окончательный срок погашения кредита в соответствии с пунктом 2.5 кредитного договора установлен 13.01.2012.

За пользование кредитом в пределах обусловленного договором срока кредитования установлен процент в размере 18% годовых.

В обеспечение исполнения кредитного договора между банком (залогодержатель) и предпринимателем (залогодатель) заключен договор залога недвижимости (ипотеки) 15.01.2007 N 1/П, согласно которому залогодатель передает залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард, ул. Мира, д. 9, кв. 31.

В пункте 1.2 договора залога стороны определили стоимость предмета залога в сумме 7 000 000 рублей на основании отчета независимого оценщика.

Судами установлено, что, являющаяся предметом залога квартира принадлежит предпринимателю Малышеву С.А. на праве собственности; приобретена по договору купли-продажи от 18.06.2003 в период брака, заключенного с Малышевой И.З.

Сторонами не оспаривается и материалами дела подтверждено, что Малышева И.З. дала согласие своему супругу Малышеву С.А. на заключение договора залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: г. Салехард, ул. Мира, д. 9, кв. 31 на его условиях и по его усмотрению, за цену на его усмотрение, а в случае невыплаты кредита - согласие на отчуждение заложенного имущества.

Согласно пункту 4.1 договора залога (ипотеки) от 15.01.2007 N 1/П залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если в срок не позднее 13.01.2012 предприниматель Малышев С.А. не исполнит принятых на себя обязательств по кредитному договору от 15.01.2007 N 1/П.

Пунктом 4.2. договора залога (ипотеки) предусмотрено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 50 Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, возможно при нарушении сроков внесения очередных платежей и процентов по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Срок реализации предмета залога определяется залогодержателем и возможен с момента наступления срока исполнения основного обязательства или просрочки платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, с учетом дополнительных соглашений о продлении срока действия кредитного договора либо иных соглашений об изменении условий кредитного договора.

Обстоятельства нарушения кредитного обязательства со стороны ответчика подтверждены материалами дела.

Руководствуясь статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 50, 78 Закона об ипотеке, в редакции, действовавшей на момент подписания и исполнения сторонами договорных обязательств, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суды правомерно признали требования истца о взыскании задолженности по кредиту путем обращения взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод заявителя о том, что на жилое помещение не может быть обращено взыскание, поскольку оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в спорном помещении, был предметом изучения судов апелляционной и кассационной инстанций и правомерно признан несостоятельным.

В материалы дела не были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что названная квартира является единственным жилым помещением, пригодным для проживания предпринимателя Малышева С.А. и совместно проживающих с ним членов семьи и родственников.

Кроме того, с заявлением о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора данные доказательства также представлены не были.

Какие-либо основания, предусмотренные действующим законодательством, препятствующие обращению взыскания на заложенное недвижимое имущество, судами не установлены.

Изложенные заявителем доводы были предметом изучения судов апелляционной и кассационной инстанции и получили надлежащую правовую оценку.

Переоценка фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, установленных судами нижестоящих инстанций при рассмотрении спора по существу, в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в полномочия суда надзорной инстанции не входит.

Неправильного применения норм материального и процессуального права судами не допущено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А81-4867/2007 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.05.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.М.МАРАМЫШКИНА

 

Судья

С.П.БОНДАРЕНКО

 

Судья

М.В.ПРОНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"