||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 сентября 2009 г. N ВАС-9771/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "РК Гранит" Москва от 15.07.2009 о пересмотре в порядке надзора решения от 15.10.2008 от Арбитражного суда Республики Карелия, постановления от 11.02.2009 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 30.04.2009 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по делу Арбитражного суда Республики Карелия N А26-6417/2007 по иску ООО "РК Гранит" к администрации Питкярантского муниципального района о признании недействительными проведенного 28.08.2007 аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью 16 400 кв. м, расположенного на северо-западной границе г. Питкяранта, и результатов данного аукциона.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Питкярантское карьероуправление".

Делу, возбужденному на основании указанного искового заявления, присвоен N А26-6417/2007.

Кроме того, ООО "РК "Гранит" обратилось в тот же арбитражный суд с заявлением о признании недействительным постановления Администрации от 20.01.2006 N 35 и восстановлении права Общества как арендатора земельного участка.

Определением от 05.02.2008 указанное заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, которому присвоен N А26-189/2008; данное дело объединено в одно производство с делом N А26-6417/2007 для совместного рассмотрения с присвоением объединенному делу N А26-6417/2007.

Суд установил: решением Арбитражного суда Республики Карелия от 15.10.2008 в удовлетворении иска и заявления отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2009 названное решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.04.2009 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ООО "РК Гранит" просит их отменить, ссылаясь на нарушение апелляционным судом норм процессуального права о сборе, исследовании и оценке доказательств, порядке рассмотрения поступающих от участвующих в деле лиц ходатайств, в частности о фальсификации доказательств; несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального права. По мнению подателя жалобы, указанная в постановлении Администрации от 20.01.2006 N 35 дата не соответствует фактической дате его изготовления; вывод суда о несогласовании сторонами в договоре аренды от 21.12.2001 N 672 условия о его предмете опровергается имеющимся планом земельного участка, который апелляционный суд необоснованно отказался приобщить к материалам дела; регистрация договора от 21.12.2001 в Питкярантском городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству является надлежащей.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. По смыслу пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее чем один год.

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Согласно пункту 1 статьи 425 того же Кодекса договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Суд установил, что подписанный ООО "РК Гранит" и администрацией Питкярантского муниципального района договор от 21.12.2001 N 672 аренды земельного участка, заключенный на срок более года, не был зарегистрирован в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем не может считаться заключенным и не породил у сторон прав и обязанностей, вытекающих из данной сделки.

Относительно довода ООО "РК Гранит" о том, что договор от 21.12.2001 N 672 был зарегистрирован Питкярантским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и эту регистрацию следует считать надлежащей, судом установлено следующее. На момент подписания договора названный орган не был наделен полномочиями по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поэтому регистрация договора Питкярантским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству не имеет правового значения для придания договору юридической силы и возникновения соответствующих прав и обязанностей.

Таким образом, суд пришел к выводу о недоказанности нарушения прав и законных интересов ООО "РК Гранит" и отказал в удовлетворении требования о признании оспариваемого постановления недействительным.

В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Суд указал, что проведенные 28.08.2007 торги в форме аукциона оспаривались ООО "РК Гранит" по тем мотивам, что на аукцион выставлено право аренды земельного участка, обремененного арендой в пользу ООО "РК Гранит". Так как суд признал недоказанным, что на момент проведения торгов земельный участок находился в аренде у ООО "РК Гранит" и других доказательств нарушения процедуры проведения торгов ООО "РК Гранит" не представило, суд отказал в удовлетворении иска о признании торгов недействительными.

Довод ООО "РК Гранит" о нарушении порядка рассмотрения заявления о фальсификации доказательства опровергается содержанием судебных актов.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

 

определил:

 

в передаче дела N А26-6417/2007 Арбитражного суда Республики Карелия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 15.10.2008 от Арбитражного суда Республики Карелия, постановления от 11.02.2009 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 30.04.2009 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"