||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 сентября 2009 г. N ВАС-12017/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, А.А. Маковской рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Хардт" от 25.08.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.05.2009 по делу Арбитражного суда Калининградской области N А21-8764/2007, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Хардт" (г. Тюмень) (далее - общество "Хардт") к обществу с ограниченной ответственностью "Лавинское" (п. Курортное Калининградской обл.) (далее - общество "Лавинское) и администрации Правдинского района Калининградской области (г. Правдинск) (далее - администрация) о принудительном прекращении принадлежащего обществу "Лавинское" права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 33 246 квадратных метров и обязании администрации предоставить обществу "Хардт" на соответствующем праве названный земельный участок.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Калининградской области от 12.03.2008 иск удовлетворен.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2009 решение суда первой инстанции от 12.03.2008 отменено, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.05.2009 постановление суда апелляционной инстанции от 27.02.2009 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Хардт" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм земельного законодательства.

Суд установил, что на основании договоров купли-продажи от 21.11.2005, 24.11.2005, 28.11.2005, 02.12.2005 общество "Хардт" приобрело в собственность объекты недвижимости (нежилые здания), расположенные на земельном участке, принадлежавшем обществу "Лавинское" на праве постоянного (бессрочного) пользования.

На обращение общества "Хард" с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка администрация письмом от 27.03.2007 N 475 отказала, указав при этом, что общество "Лавинское" не отказалось от права постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок.

В связи с тем, что общество "Лавинское" не отказалось от прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, покупатель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 указанного Кодекса. Кроме того, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть прекращено принудительно (по решению суда) в случаях, установленных в статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении требования о принудительном прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком суд исходил из отсутствия условий, предусмотренных пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, для принудительного прекращения права.

Между тем, суд указал, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость.

На этом основании суд признал, что общество "Хардт" приобрело право пользования земельным участком, занятым объектами недвижимости и необходимым для их использования, и общество вправе требовать оформления прав на этот участок в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, и отказа общества "Лавинское" от права постоянного (бессрочного) пользования не требуется.

Вместе с тем, суд указал, что требование общества "Хардт" об обязании администрации предоставить спорный земельный участок на соответствующем праве является фактически требованием о понуждении заключить договор, однако истец не указал, на каком праве (собственности или аренды) подлежит предоставлению названный земельный участок истцу. При таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении иска.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А21-8764/2007 Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.05.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"