||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 сентября 2009 г. N ВАС-11531/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью "Сибирь", г. Тюмень, открытого акционерного общества "Тюменьэнерго", г. Сургут о пересмотре в порядке надзора решения от 15.10.2008 по делу N А70-3425/25-2008 Арбитражного суда Тюменской области, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.05.2009 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Асатряна И.С. (далее - предприниматель Асатрян И.С.) к Администрации города Тюмени, г. Тюмень, Территориальному отделу по городу Тюмени Управления Роснедвижимости по Тюменской области, г. Тюмень о признании недействительным распоряжения от 11.01.1993 N 2 о выделении ТОО "Сибирь" в постоянное пользование земельного участка общей площадью 2,68 га, о признании недействительным выданного Администрацией поселка Матмасы ТОО "Сибирь" свидетельства от 11.01.1993 о праве собственности на земельный участок площадью 2. 68 га, расположенный по адресу: п. Матмасы, ул. Строителей, 1, о признании недействительным распоряжения Администрации поселка Матмасы от 16.12.1996 N 53, о признании незаконными действий Территориального отдела Управления Роснедвижимости по Тюменской области по присвоению земельному участку, находящемуся по указанному адресу кадастрового номера 72:23:01 03 002:0683.

Третьи лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью "Сибирь" (правопреемник ТОО "Сибирь", далее - общество "Сибирь"), открытое акционерное общество "Тюменьэнерго" (далее - общество "Тюменьэнерго"), Департамент имущественных отношений Тюменской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Тюменской области от 15.10.2008, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.05.2009, заявленные требования удовлетворены.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, общество "Сибирь" и общество "Тюменьэнерго" просят их отменить, считая, что судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении норм права, Заявители указывают на то, что судами дана неправильная оценка обстоятельствам, касающимся возникновения у предпринимателя Асатряна И.С. правомочий на спорный земельный участок. Общество "Тюменьэнерго" приводит доводы о наличии своей заинтересованности в предоставлении этого земельного участка под производственные цели.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителей, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов, не имеется.

При рассмотрении дела судами установлено, что в 1990 году по договорам купли-продажи недвижимого имущества кооператив "Строитель" приобрел в собственность объекты производственной базы комплектации в поселке Матмасы, расположенной на земельном участке площадью 11,75 га. В 1991 году кооператив "Строитель" был преобразован в индивидуальное частное предприятие "Асатрян", за которым распоряжением главы администрации п. Матмасы от 16.12.1993 N 59 был закреплен земельный участок площадью 11,75 га, на котором располагалась названная производственная база. В 1994 году по договору купли-продажи ИЧП "Асатрян" продало упомянутую производственную базу предпринимателю Асатряну И.С.

Выводы судов о том, что в соответствии с земельным законодательством, действовавшим в 1990, 1991 годах, при переходе права собственности на строения к собственнику перешло и право пользования земельным участком под этими строениями, и без его уведомления и соблюдения установленного порядка отвода земель не могла быть предоставлена часть этого земельного участка другому пользователю, основаны на законодательных нормах, приведенных судами, действовавших в названный период.

Судами также установлено, что на спорном земельном участке отсутствуют объекты, принадлежащие на праве собственности ООО "Сибирь" и ОАО "Тюменьэнерго".

На основании распоряжения главы администрации п. Матмасы от 16.12.1993 N 59 ИЧП "Асатрян" был выдан государственный акт N 5 о предоставлении земельного участка площадью 11,75 га на праве бессрочного (постоянного) пользования, и этот акт не содержал сведений об обременении данного земельного участка правами иных лиц, о наличии на данном земельном участке земли объектов других собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земли.

Судами также установлено, что земельный участок площадью 2,68 га, предоставленный по распоряжению от 11.01.1993 N 2 главы администрации поселка Матмасы обществу "Сибирь" в бессрочное пользование, входит в состав земельного участка, занятого производственной базой истца, и на этом земельном участке находились принадлежавшие истцу объекты недвижимости.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом доводов истца о том, что о нарушении прав и законных интересов ему стало известно в 2008 году при обращении с иском о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, суды признали, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком у Асатряна И.С. возникло в силу закона в связи с заключением упомянутых выше сделок купли-продажи имущественного комплекса производственной базы, расположенной на этом земельном участке, и которые в установленном порядке судом не признаны недействительными. Права, возникшие до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Судами первой, апелляционной и кассационной инстанций дана правовая оценка доводам ООО "Сибирь" и ОАО "Тюменьэнерго", основанная на установленных по делу обстоятельствах.

Приведенные заявителями доводы, направленные на переоценку установленных судами обстоятельств, не подпадают под основания статьи 304 Кодекса.

Анализ иных доводов заявителей, содержащихся в заявлениях о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, показал, что они в данном случае также не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А70-3425/25-2008 Арбитражного суда Тюменской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"