||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 сентября 2009 г. N ВАС-11027/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Н.И. Локтенко, судей В.Б. Куликова, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края (Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, п. Хурмули, ул. Клубная, д. 4) от 16.07.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.07.2009 по делу Арбитражного суда Хабаровского края N А73-9976/2008 по иску Администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к ОАО "Харпи" (Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, п. Хурмули, ул. Вокзальная, д. 1) о взыскании 610 949 рублей 28 копеек.

Другие лица, участвующие в деле: Комитет по управлению муниципальным имуществом Солнечного муниципального района Хабаровского края.

Суд

 

установил:

 

Администрация Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась с иском к открытому акционерному обществу "Харпи" о взыскании 610 949 рублей 28 копеек задолженности по договорам аренды земельных участков.

Решением от 19.11.2008 исковые требования удовлетворены.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 12.02.2009 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 08.07.2009 оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения,

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить указанные судебные акты в связи с неполным выяснением судами обстоятельств, имеющих значение для дела и нарушением норм материального и процессуального права.

Как установлено судами, на основании распоряжений Главы Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края от 09.04.2007 N 26-р и N 27-р о предоставлении открытому акционерному обществу "Харпи" в аренду сроком на 11 месяцев земельных участков общей площадью 26 100 кв.м. между Администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключены договоры аренды земельных участков от 10.04.2007 N 04-Ю и N 03-Ю.

Также суды пришли к выводу об отсутствии в указанных договорах данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, в связи с чем оспариваемые договоры признали незаключенными.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Согласно пункту 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений должен быть описан и удостоверен в установленном порядке, то есть прошедшим государственный кадастровый учет.

Довод заявителя о том, что пункт 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации на момент вынесения судебного постановления утратил силу, отклоняется, поскольку согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующим на момент его заключения.

На основании имеющихся документов суды пришли к выводу о том, что в рассматриваемых договорах отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка, переданного обществу, и признали договоры аренды от 10.04.2007 N 03-Ю и N 04-Ю незаключенными.

При таких обстоятельствах отклоняется довод заявителя о том, что допустимо применение по аналогии закона нормы права, разрешающей до 01.01.2010 года заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения кадастрового учета в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.05.2007 N 324, поскольку в силу части 6 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона) подлежат применению только в том случае, когда отсутствуют нормы права, которые прямо регулируют спорные правоотношения.

В данном же случае спорные правоотношения регулируются приведенными выше нормами права.

Ссылка заявителя на пункт 4 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации несостоятельна, поскольку указанной нормой права урегулирован порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

Доводы заявителя направлены на переоценку выводов, сделанных судами, и согласно статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Оспариваемые заявителем судебные акты не нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права; не препятствуют принятию законного решения по другому делу; не нарушают права и законные интересы неопределенного круга лиц или иные публичные интересы.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А73-9976/2008 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.07.2009 по делу Арбитражного суда Хабаровского края N А73-9976/2008 отказать.

 

Председательствующий судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"