ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 сентября 2009 г. N ВАС-11127/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.М. Моисеевой, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление Бабакова С.С. и Переварина А.В. (ответчики), г. Краснодар от 10.08.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.07.2009 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-11804/2007-22/223 по иску администрации муниципального образования город Краснодар к индивидуальным предпринимателям Переварину А.В. и Бабакову С.С. о признании недействительным зарегистрированного права собственности Переварина А.В. на земельный участок площадью 4 137 кв. м с кадастровым номером 23:43:03 01 001:0211, расположенный по ул. Зиповской, 5 в г. Краснодаре, о признании недействительным зарегистрированного права собственности Бабакова С.С. на земельный участок площадью 4 137 кв. м с кадастровым номером 23:43:03 01 001:0211, расположенный по ул. Зиповской, 5 в г. Краснодаре; об истребовании из чужого незаконного владения Переварина А.В. и Бабакова С.С. земельного участка площадью 4 137 кв. м, расположенный по ул. Зиповской, 5 в г. Краснодаре.

Определениями от 23.08.2007 и 10.09.2007 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, ОАО "Краснодарский ЗИП", Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации города Краснодара.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2007 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2008 решение от 25.12.2007 отменено на основании части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу, что решением затронуты права бывших собственников спорного земельного участка (граждан Бабешко П.В. и Полякова В.И.), а также залогодержателя указанного объекта недвижимости - ОАО "Акционерный коммерческий банк "Уралсиб-Юг Банк". Суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции; привлек к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований Полякова В.И., Бабешко П.В., банк и территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю.

Администрация муниципального образования города Краснодара на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила предмет иска и просила суд:

- признать недействительным зарегистрированное право собственности Переварина А.В. и Бабакова С.С. на земельный участок площадью 4 137 кв. м с кадастровым номером 23:43:03 01 001:0211, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Зиповская, 5;

- обязать Переварина А.В. и Бабакова С.С. возвратить администрации земельный участок площадью 2 586 кв. м с кадастровым номером 23:43 01 001 0317, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Зиповская, 5.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2008 исковые требования удовлетворены частично. Признано недействительным зарегистрированное право собственности на 1/2 долю Переварина А.В., на 1/2 долю Бабакова С.С. земельного участка площадью 2 586 кв. м с кадастровым номером 23:43 03 01 001:0317, расположенного по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. 3иповская, 5. Аннулирована запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на указанный земельный участок. В удовлетворении требования истца об истребовании у ответчиков земельного участка площадью 2 586 кв. м отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.12.2008 постановление апелляционной инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений Краснодарского края.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2009 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным зарегистрированного права собственности Переварина А.В. на 3/4 доли земельного участка площадью 4 137 кв. м и о признании недействительным зарегистрированного права собственности Бабакова С.С. на 1/4 доли земельного участка площадью 4 137 кв. м, отказано в связи с исключением на основании судебного акта записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На индивидуальных предпринимателей Переварина А.В. и Бабакова С.С. возложена обязанность возвратить администрации муниципального образования город Краснодар спорный земельный участок.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.07.2009 постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд установил, что заочным решением Первомайского районного суда города Краснодара от 27.07.2005 за Бабешко П.В. (первоначальным продавцом) признано право собственности на земельный участок площадью 4 143 кв. м, являвшийся частью земельного участка, находящегося в пользовании АООТ "Краснодарский ЗИП". Позднее, постановлением Краснодарского краевого суда от 10.08.2006 заочное решение Первомайского районного суда города Краснодара от 27.07.2005 отменено в части признания права собственности на земельный участок. В иске о признании права собственности на земельный участок Бабешко П.В. отказано. Краснодарский краевой суд пришел к выводу, что спорный земельный участок не мог быть объектом сделки купли-продажи, поскольку не являлся собственностью ОАО "Краснодарский ЗИП".

При таких обстоятельствах суд не принял во внимание ссылку предпринимателей Бабакова С.С. и Переварина А.В.(приобретших земельный участок в результате последующих сделок купли-продажи) на добросовестность при приобретении спорного земельного участка, так как указал, что статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрена защита добросовестного приобретателя в случае выбытия имущества из владения собственника помимо его воли.

Довод заявителей о том, что оспариваемыми судебными актами затронуты интересы ОАО "Акционерный коммерческий банк "Уралсиб-Юг Банк" был предметом рассмотрения суда кассационной инстанции. Суд указал, что ОАО "АКБ "УралсибЮг Банк" привлечен к участию в деле и вправе участвовать в рассмотрении дела самостоятельно. Также заявители не лишены возможности в самостоятельном порядке требовать возврата уплаченных за земельный участок денежных средств.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А32-11804/2007-22/223 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.07.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА