||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 сентября 2009 г. N ВАС-10675/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, г. Чебоксары о пересмотре в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2009 по делу N А79-7697/2008 Арбитражного суда Чувашской Республики, постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.04.2009 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Мариберг", г. Чебоксары (далее - общество) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (далее - регистрационная служба) о признании незаконными решений об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Чувашской Республики 16.12.2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.04.2009, решение суда первой инстанции от 16.12.2008 отменено, требования удовлетворены.

Заявитель - регистрационная служба просит отменить оспариваемые судебные акты, полагая, что судами допущено нарушение норм материального права, указывая на то, что право собственности продавца на спорное имущество, ликвидированного до обращения в регистрационную службу, не было подтверждено надлежащим образом. Управление отмечает, что покупателем не были представлены необходимые документы, поэтому ему было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на это имущество.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 26.08.2002 по делу N А79-1348/02-СК1-1196 сельскохозяйственный производственный кооператив "Гигант" (далее - кооператив) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство.

Между кооперативом (продавец) в лице конкурсного управляющего и обществом (покупатель) 20.09.2004 заключены договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества.

21.09.2004 конкурсное производство в отношении кооператива завершено, в связи с чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о его ликвидации. До ликвидации кооператива стороны договоров за государственной регистрацией перехода права собственности на объекты недвижимого имущества не обращались.

Обществом от 04.08.2008 в регистрационную службу были поданы документы для государственной регистрации его права собственности на приобретенное по договорам купли-продажи 20.09.2004 недвижимое имущество.

Решениями от 29.09.2008 N 07/010/2008-247, 07/010/2008-248, 07/010/2008-249, 07/010/2008-250, 07/010/2008-251 и 07/010/2008-253 регистрационная службы отказала обществу в государственной регистрации его права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом договоров купли-продажи от 20.09.2004.

При рассмотрении заявленных требований судами было установлено, что объекты недвижимого имущества были переданы обществу по актам приема передачи в день подписания договоров купли-продажи. Право собственности кооператива в отношении отчуждаемого недвижимого имущества возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что установлено вступившим в силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 18.08.2004 по делу N А79-4165/04-СК2-4278.

Поскольку продавец, которому названное имущество принадлежало на праве собственности, на момент обращения в регистрационную службу ликвидирован, суды пришли к выводу о том, что к спорным правоотношениям подлежат применению по аналогии положения пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, требования общества, предъявленные к регистрационной службе, были удовлетворены.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А79-7697/2008 Арбитражного суда Чувашской Республики для пересмотра в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2009, постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.04.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"