ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 августа 2009 г. N ВАС-10325/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Новоселовой Л.А., судей Весеневой Н.А., Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Август" (ул. Митрофанова, 35, г. Бийск, 656303) от 14.07.2009 N 64 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 03.12.08 по делу N А03-8928/2008-23, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 02.03.09 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.05.09 по тому же делу по иску муниципального учреждения "Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска" (далее - Управление) к обществу с ограниченной ответственностью "Август" (далее - ООО "Август") о взыскании 274 371 руб. 53 коп., в том числе 267 549 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате за пользование муниципальными нежилыми помещениями на основании договора аренды от 01.07.2005 N 165, 6 822 руб. 47 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 11.02.2008 по 11.07.2008 на основании пункта 4.1 договора.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Алтайского края от 03.12.2008, оставленным без изменения постановлениями Седьмого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.03.2009 и от 26.05.2009 соответственно, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ООО "Август" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права. По мнению заявителя, суд применил измененный арендодателем в одностороннем порядке расчета арендной платы противоречит закону и условиям договора, также руководствовался нормативным актом, не подлежащий применению.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

При рассмотрении спора судами исследованы фактические обстоятельства и сделан правильный вывод о ненадлежащем исполнении ООО "Август" договорных обязательств.

Установив факт несвоевременной оплаты арендных платежей, суды признали обоснованным перерасчет арендной платы за период с января 2006 года по июль 2008 года на основании решений Думы г. Бийска от 18.11.2005 N 119 на 2006 и от 05.12.2006 N 203 на 2007 и 14.01.2008 N 283 (с последующими изменения от 25.01.2008, от 19.06.2008).

При этом суды указали, что фактическое изменение размера арендной платы в результате принятых органами власти решений не является изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение пункта 3.4 договора, предусматривающего возможность корректировки размера арендной платы в соответствие с решениями органа местного самоуправления.

Удовлетворяя иск, суды обоснованно исходили из положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о том, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения дела не представил, сумму задолженности не погасил.

Доводы заявителя не могут быть признаны состоятельными, так как они сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А03-8928/2008-23 Арбитражного суда Алтайского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 03.12.08, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 02.03.09 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.05.09 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

Л.А.НОВОСЕЛОВА

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ