||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 августа 2009 г. N ВАС-10245/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.А. Маковской, судей Е.Е. Борисовой, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Деревообрабатывающий комбинат "Сосна" (Владимирский проспект, 17, г. Санкт-Петербург, 191002; далее - общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.09.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.04.2009 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-22261/2008 по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (Смольный, 6 подъезд, г. Санкт-Петербург, 191060; далее - Комитет) к открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (пер. Гривцова, 5, г. Санкт-Петербург, 190000; далее - Фонд) и обществу с ограниченной ответственностью "Деревообрабатывающий комбинат "Сосна" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в процессе приватизации от 07.12.2005 N 3381-39/110 и применении последствий его недействительности.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.09.2008, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.04.2009, иск удовлетворен.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит принятые по делу судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Заявитель указывает на то, что выводы судов не соответствует позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума от 04.09.2007 N 3039/07, Определениях от 20.03.2008 N 3332/08, от 11.09.2008 N 11088/08, от 10.09.2007 N 10782/07, от 01.10.2008 N 12135/08.

Общество считает неправомерной ссылку Комитета и судов на решение по другому арбитражному делу, которым общество выселено из объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, как основание для признание недействительной сделки купли-продажи данного земельного участка, так как Комитетом виндикационный иск не заявлялся, право собственности общества на объекты недвижимости не оспорено, сделка по приобретению объектов недвижимости не признана недействительной. В материалах дела отсутствуют доказательства прекращения права собственности общества на объекты недвижимости, поэтому общество в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации имело исключительное право на приватизацию земельного участка. расположенных на земельном участке, в отношении.

Кроме того, по мнению заявителя, оспариваемое постановление суда кассационной инстанции не содержит обоснования отклонения судом доводов кассационной жалобы в нарушение статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 28 Закона о приватизации, собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Суды пришли к выводу о ничтожности сделки купли-продажи земельного участка как не соответствующей требованиям закона (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суды установили, что на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи земельного участка общество не являлось собственником зданий, расположенных на этом земельном участке, так как решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2004 по делу N А56-10532/2004, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 19.11.2004 и постановлением кассационной инстанции от 28.02.2005, общество выселено из объектов недвижимости, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Лаврский проезд, дом 5, литера Ф, кадастровый номер 78:1519А:0:15, литера Х, кадастровый номер 78:1519А:0:3 (в настоящее время адрес данных объектов - ул. Тележная, д. 37). Основанием для выселения общества из указанных зданий послужило то, что данные объекты из собственности Санкт-Петербурга как памятники истории и архитектуры не выбывали. Довод общества о том, что в этом деле Комитетом не заявлялся виндикационный иск в отношении указанных объектов недвижимости и право собственности общества не оспорено, отклонен судами на том основании, что в рамках рассмотрения этого дела о выселении было установлено, что спорные объекты недвижимости, являющиеся памятниками истории и архитектуры, не подлежали приватизации и, следовательно, не могли быть переданы ответчику в качестве вклада в уставный капитал. На основании этих обстоятельств суды установили, что спорное имущество не выбывало из собственности Санкт-Петербурга, и поэтому у общества права собственности на него не возникло.

При этом по своему содержанию и предмету заявленный Комитетом и удовлетворенный судами иск о выселении общества из указанных объектов недвижимости представлял собой виндикационный иск.

Доводы заявителя о не соответствии постановления суда кассационной инстанции требованиям арбитражного процессуального законодательства не находят своего подтверждения.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-22261/2008 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.09.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.04.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"