||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июля 2009 г. N ВАС-8693/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П. и судей Киреева Ю.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО "Инженерный центр Северстрой" (адрес для корреспонденции: ул. Нефтяников, 33, г. Усинск, Республика Коми, 169710) от 15.06.2009 N 146 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Коми от 02.12.2008 по делу N А29-4311/2008, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 03.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.04.2009 по тому же делу по иску Агентства Республики Коми по управлению имуществом к закрытому акционерному обществу "Инженерный центр "Северстрой" о взыскании задолженности, расторжении договора и возврате помещения.

Суд

 

установил:

 

агентство Республики Коми по управлению имуществом обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), к закрытому акционерному обществу "Инженерный центр "Северстрой" (далее - Общество) о взыскании 4 488 833 рублей задолженности по арендной плате, 399 262 рублей 29 копеек процентов за просрочку исполнения денежного обязательства, о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 04.09.2001 N 646 и возврате нежилых помещений площадью 1 336,4 квадратного метра, расположенных по адресу: г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 33.

Суд решением от 02.12.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 02.04.2009, взыскал с Центра 3 422 499 рублей 72 копейки арендной платы, 302 921 рубль 62 копейки процентов, расторгнул договор аренды от 04.09.2001 N 646 и обязал ответчика передать истцу нежилые помещения, в остальной части иска отказал.

Постановлением от 22.04.2009 Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа решение от 02.12.2008 и постановление апелляционной инстанции от 02.04.2009 оставил без изменения.

Заявитель с указанными судебными актами не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Кодекса.

Изучив оспариваемые судебные акты и приложенные к заявлению документы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Правовые выводы судами сделаны на основе оценки материалов и обстоятельств дела и с учетом норм действующего законодательства.

В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Оценив условия договора аренды от 04.09.2001 N 646 и дополнения к нему, суд обоснованно пришел к выводу о том, что корректировка размера арендной платы на основании централизованного изменения величины базовой стоимости одного квадратного метра нежилого помещения представляет собой порядок исполнения условия договора о размере арендной платы, а не изменение условия договора в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный вывод не противоречит положениям пункта 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

Полно и всесторонне исследовав доводы Общества, судебные инстанции установили, что должник не выполнил в полном объеме обязательства по оплате арендной платы в период с мая 2007 года по апрель 2008 года, что повлекло правомерное удовлетворение исковых требований.

При рассмотрении настоящего дела судами была дана оценка доводам заявителя.

Доводы Общества, приведенные в заявлении, сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А29-4311/2008 Арбитражного суда Республики Коми для пересмотра в порядке надзора решения от 02.12.2008, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 03.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.04.2009 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"