||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июля 2009 г. N ВАС-3249/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б., рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Центр-НН" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 15.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.02.2009 по делу N А43-45191/2005-43/721,

по заявлению товарищества собственников жилья "Центр-НН" (далее - ТСЖ) к администрации города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) о признании недействительным распоряжения главы Администрации от 22.08.2005 N 3301-р "О внесении изменений в распоряжение главы Администрации от 05.04.2002 N 1132-р", о признании незаконным отказа Администрации, оформленного письмом от 21.09.2005, в формировании границ земельного участка ТСЖ, включающего придомовую территорию домов N 5 и 5а, расположенных в Нижнем Новгороде на улице Ульянова, в границах схемы земельного участка, предусмотренной инвентаризационным планом Бюро технической инвентаризации, и об обязании Администрации сформировать такой земельный участок.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "Новострой".

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 15.10.2008 в удовлетворении заявленного требования отказано.

В апелляционном порядке дело не пересматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.02.2009 решение суда оставлено без изменения.

Не согласившись с названными судебными актами ТСЖ обратилось с заявлением о пересмотре их в порядке надзора, ссылаясь при этом на неправильное применение судами норм материального права и на нарушение единообразия в их толковании и применении.

Основания изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены в статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела и обоснованность доводов надзорной жалобы, а также правильность применения судом норм земельного и жилищного законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных названной нормой, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт органа местного самоуправления соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушает права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Проверив законность вынесенного Администрацией отказа в формировании границ земельного участка, расположенного по вышеназванному адресу, суд с учетом всех обстоятельств дела и представленных доказательств, пришел к выводу о том, что он принят в соответствии с нормами земельного и жилищного законодательства, исходя из следующего.

Пунктом 2 статьи 16 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд, с учетом всех имеющихся в деле доказательств, признал доказанным факт формирования земельных участков площадью 1095 кв. м с кадастровым номером 52:18:0060080:14 и площадью 499 кв. м с кадастровым номером 52:18:0060080:15, расположенных под многоквартирными домами по вышеназванному адресу, и постановки их на государственный кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации спорные земельные участки перешли бесплатно в общую долевую собственность всех собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания на то закона.

Право на приобретение указанных земельных участков под жилыми домами в общую долевую собственность всех собственников помещений в многоквартирном доме реализовано.

Кроме того, суд признал, что распоряжением Администрации от 27.12.2005 N 6267-р закрытому акционерному обществу "Новострой" предоставлен земельный участок под строительство жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой во дворе домов N 4, 6 по улице Варварской и ТП в Нижегородском районе. Вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда Нижнего Новгорода от 21.12.2007 в удовлетворении требования о признании недействительным данного распоряжения отказано.

Учитывая изложенное, у судов отсутствовали правовые основания для признания оспариваемого распоряжения недействительным и удовлетворения заявленных требований.

Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, о неправильном применении судами пункта 2 статьи 16 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащего указанную норму (статью 36), право на приобретение указанных земельных участков уже было реализовано, после чего данная норма (статья 36) не могла быть применена.

Ссылка ТСЖ о том, что спорный участок на самом деле не был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, опровергается материалами дела.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А43-45191/2005-43/721 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 15.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.02.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"