||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июля 2009 г. N ВАС-7785/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Шилохвоста О.Ю., судей Козловой О.А., Ксенофонтовой Н.А. рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья и нежилых помещений многоквартирного дома "6 микрорайон дом 19" от 20.05.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 12.08.2008 по делу N А33-17326/2007, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.03.2009 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья и нежилых помещений многоквартирного дома "6 микрорайон дом 19" (г. Ачинск, далее - ТСЖ) к обществу с ограниченной ответственностью "ДПМК Ачинская" (г. Ачинск, далее - общество), администрации города Ачинска (г. Ачинск) о взыскании 163 826 рублей 82 копеек оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2007 по апрель 2008 года (с учетом уточнения иска).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Тамм Татьяна Анатольевна.

Суд

 

установил:

 

решением суда от 12.08.2008, оставленным без изменения постановлениями апелляционной и кассационной инстанций, в иске отказано.

Суды руководствовались статьями 307, 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, и исходили из отсутствия оснований для возложения на ответчиков обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, фактическими пользователями которых в спорный период являлась семья Тамм Т.А.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ТСЖ просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права.

Ознакомившись с доводами заявителя, суд надзорной инстанции не находит оснований для передачи данного дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что распоряжением Главы города Ачинска от 05.04.2005 N 132-п утвержден акт приемочной комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию 63-квартирного жилого дома по адресу: г. Ачинск, 6 микрорайон, дом 19, строительство которого осуществлено обществом на условиях долевого строительства.

Ссылаясь на наличие в отношении квартиры 61 упомянутого дома задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2007 по апрель 2008 года, ТСЖ обратилось в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суды указали, что спорная квартира решением жилищной комиссии при администрации города Ачинска, оформленным протоколом от 29.03.2005 N 4, который утвержден распоряжением Главы города Ачинска от 05.04.2005 N 0614-р, предоставлено многодетной семье Тамм Т.А. в связи с улучшением жилищных условий.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.

В силу пункта 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят последней плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив представленные сторонами доказательства и фактические обстоятельства спора и установив, что квартира находится в фактическом пользовании семьи Тамм Т.А., в которой она проживает на законных основаниях, получая коммунальные услуги, суды пришли к выводу о невозможности возложения соответствующих обязательств на ответчиков.

Довод заявителя о недействительности решения жилищной комиссии от 29.03.2005 был предметом оценки суда апелляционной инстанции и отклонен.

Суды также учли, что абонентом по договору от 23.01.2004 N 125-ТЭ, заключенному с Ачинским муниципальным унитарным предприятием "Тепловые сети" (энергоснабжающая организация), в рамках которого осуществляется теплоснабжение жилого дома, является не ТСЖ, а общество.

Ссылка заявителя на договор теплоснабжения от 01.04.2006 N 294 не может быть принята судом надзорной инстанции, поскольку не была предметом исследования и оценки судов нижестоящих инстанции, и фактически направлена на установление иных фактических обстоятельств дела, что не допускается в суде надзорной инстанции.

Переоценка доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А33-17326/2007 Арбитражного суда Красноярского края для пересмотра в порядке надзора решения от 12.08.2008, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.03.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

О.Ю.ШИЛОХВОСТ

 

Судья

О.А.КОЗЛОВА

 

Судья

Н.А.КСЕНОФОНТОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"