||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июня 2009 г. N ВАС-7690/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Борисовой Е.Е., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 25.05.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 10.10.2008, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.04.2009 по делу Арбитражного суда Белгородской области N А08-501/08-29, принятых по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (г. Старый Оскол) (далее - администрация) к открытому акционерному обществу "КМАпроектжилстрой" (г. Старый Оскол) (далее - общество) о взыскании неосновательного обогащения в размере 3 224 004,98 рублей; возложении на ответчика обязанности принять пункты 3.1 и 3.2 договора купли-продажи на условиях, предложенных администрацией и взыскании судебных расходов в пользу муниципального образования Старооскольский городской округ.

ОАО "КМАпроектжилстрой" заявлен встречный иск, об определении выкупной цены земельного участка общей площадью 113 322 кв. метра, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Молодежный, 6, в размере 780 505,28 рублей, исходя из 2,5% кадастровой стоимости земельного участка для земель рекреационного назначения в кадастровом квартале 02 42 001 в соответствии с кадастровой оценкой, утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 27.04.2007 N 101-пп.; а также обязании истца принять пункты 3.1 и 3.2 договора купли-продажи участка (под зданием, строением, сооружением) в следующей редакции:

"3.1 стоимость участка составляет 780 505,28 рублей".

"3.2 сумма 780 505,28 рублей выплачивается покупателем продавцу путем единовременного перечисления на счет, указанный продавцом, в течение 3-х дней с момента заключения договора".

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент имущественных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (г. Старый Оскол).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Белгородской области от 10.10.2008 в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен в полном объеме.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2008 решение суда первой инстанции от 10.10.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.04.2009 судебные акты первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Суд установил, что общество, являясь собственником незавершенного строительством объекта - здания универсального Дворца спорта на основании договора купли-продажи от 19.07.2003 N 273-Р, обратилось в администрацию с заявлением о продаже земельного участка площадью 113 322 кв. метра, расположенного под указанным зданием по адресу: г. Старый Оскол, пр-кт Молодежный, 6.

На основании постановления главы местного самоуправления от 24.06.2004 N 2668 "О предоставлении ОАО "КМАпроектжилстрой" земельного участка в собственность за плату для строительства Дворца спорта по адресу: г. Старый Оскол, пр-кт Молодежный, 6" администрация и общество заключили договор купли-продажи от 01.07.2004 N 36-04 спорного участка. Данная сделка судебными актами по делу N А08-2357/06-10 признана недействительной в силу ничтожности.

Впоследствии постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2007 по делу N А08-2208/06-17 постановление главы местного самоуправления от 24.06.2004 N 2668 признано недействительным в части установления стоимости продаваемого земельного участка согласно оценке независимого оценщика, в остальной части указанное постановление было признано соответствующем действующему законодательству, в том числе в части решения о предоставлении ОАО "КМАпроектжилстрой" спорного земельного участка.

Проект договора купли-продажи данного земельного участка, направленный администрацией в адрес общества 01.02.2008, был подписан последним с протоколом разногласий, касающихся вопроса определения выкупной цены имущества. При этом обществом был представлен расчет выкупной цены и предлагаемые им в связи с этим редакции пунктов 3.1 и 3.2 договора купли-продажи.

Таким образом, администрация, рассмотрев заявление ответчика, приняла решение о продаже земельного участка, однако при заключении договора купли-продажи между сторонами возникли разногласия по цене земельного участка.

Поскольку на спорном земельном участке расположен объект физической культуры и спорта, суд пришел к выводу о необходимости при определении выкупной цены земельного участка применения показателей кадастровой стоимости земель под объектами оздоровительного и рекреационного назначения, установленных постановлением Правительства Белгородской области от 27.04.2007 N 101-пп.

Суд согласился с предложенным ответчиком расчетом выкупной цены земельного участка, исходя из рекреационного назначения спорного земельного участка, отчуждения объекта из муниципальной собственности, руководствуясь статьями 422, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", и определил цену в сумме 780 505,28 рублей.

При таких обстоятельствах суд, отказав в удовлетворении первоначального иска, удовлетворил встречный иск.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А08-501/08-29 Арбитражного суда Белгородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 10.10.2008, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.04.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"