ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июня 2009 г. N ВАС-7526/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей: А.М. Медведевой, Н.В.
Осиповой, рассмотрела в судебном заседании заявление ТУ ФАУГИ по Архангельской
области от 06.05.2009 о пересмотре в порядке надзора решения от 29.10.2008
Арбитражного суда Архангельской области, постановления от 13.04.2009
Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по делу Арбитражного
суда Архангельской области N А05-8681/2008 по иску ОАО "Северный Дом"
к ТУ ФАУГИ по Архангельской области и специализированному
государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации
"Российский фонд федерального имущества" в лице филиала в
Архангельской области о признании недействительным пункта 2.1 договора от
20.06.2008 N 234 купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу:
Архангельск, Московский проспект, дом 25, в части указания цены земельного
участка, а также о применении последствий недействительности части сделки в
виде обязания ТУ ФАУГИ возвратить излишне уплаченные
476 577 руб.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Архангельской
области от 29.10.2008 признан недействительным договор от 20.06.2008 N 234
купли-продажи находящегося в собственности Российской Федерации земельного
участка по адресу: Архангельск, Московский проспект, дом 25,
на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий ОАО
"Северный Дом", в части установления в пункте 2.1 цены земельного
участка в размере 476 577 руб. Судом применены последствия недействительности
части сделки в виде обязания ТУ ФАУГИ совершить
действия по возврату ОАО "Северный Дом" излишне уплаченных 476 577
руб.
Постановлением Четырнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 21.01.2009 отменено решение от 29.10.2008,
в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 13.04.2009 постановление апелляционной
инстанции отменено, решение изменено, резолютивную часть решения изложена в
следующей редакции:
"Признать недействительным пункт 2.1
договора от 20.06.2008 N 234 купли-продажи, заключенного специализированным
государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации
"Российский фонд федерального имущества" и открытым акционерным
обществом "Северный Дом", в части превышения выкупной цены земельного
участка на сумму 476 577 руб.
Взыскать с Территориального управления
Федерального агентства по управлению государственным имуществом по
Архангельской области в пользу открытого акционерного общества "Северный
Дом" 476 577 руб."
Суды первой и
кассационной инстанции признали, что поскольку в пункте 1 статьи 2 Федерального
закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации" законодатель не ставит право лица, в чьей
собственности находятся объекты недвижимости, на получение земельного участка
под такими объектами на льготных условиях в зависимость от того факта,
приобретены ли эти объекты лицом, имеющим право на выкуп, из государственной или муниципальной собственности в
порядке приватизации или в результате последующих сделок, поэтому суды
определили цену за выкупаемый земельный участок из расчета два с половиной
процента от его кадастровой стоимости, то есть в сумме 595 722 руб. и
удовлетворили исковые требования.
В соответствии со статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную
силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по
которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А05-8681/2008
Арбитражного суда Архангельской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 29.10.2008
Арбитражного суда Архангельской области, постановления от 13.04.2009 Федерального
арбитражного суда Северо-Западного округа отказать.
Председательствующий судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Н.В.ОСИПОВА