||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июня 2009 г. N ВАС-7138/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Локтенко Н.И., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Транс Поволжье", г. Саратов о пересмотре в порядке надзора решения от 07.10.2008 по делу N А57-10057/02-11-4-36-118 Арбитражного суда Саратовской области и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.02.2009 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Булгакова Г.К., с. Усть-Курдюм (далее - предприниматель Булгаков Г.К.) к закрытому акционерному обществу "Саратовавтогазстрой", г. Саратов (далее - общество "Саратовавтогазстрой"), обществу с ограниченной ответственностью "Транс Поволжье" (далее - общество "Транс Поволжье") о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения площадью 164, 2 кв. м в здании, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая гора.

Третье лицо, участвующее в деле: Федоренко А.А.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.10.2008 иск удовлетворен.

В порядке апелляционного производства дело не рассматривалось.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 20.02.2009 решение суда первой инстанции от 07.10.2008 оставил без изменения.

Обжалуя решение суда первой инстанции и постановление суда кассационной инстанции, заявитель - общество "Транс Поволжье" просит их отменить, считая, что судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении норм права по вопросу, касающемуся государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость при ликвидации одной из сторон сделки. Заявитель полагает, что судом не дана надлежащая оценка договору от 07.08.1998 N 2 купли-продажи спорного имущества и выводы судов не соответствуют установленным по делу обстоятельствам, законодательству.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Кодекса.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Кодекса, для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов не имеется.

При рассмотрении дела судом установлено, что между предпринимателем Булгаковым Г.К. (покупателем) и обществом "Саратовавтогазстрой" (продавцом) был заключен договор от 07.08.1998 N 2 купли-продажи нежилого помещения площадью 164,2 кв. м, находящегося в здании по указанному адресу, право собственности продавца на которое было зарегистрировано в установленном порядке. Обязательства по этой сделке были исполнены сторонами.

Указанная сделка в судебном порядке не была признана недействительной.

Общество "Саратовавтогазстрой" уклонялось от совершения действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на имущество от продавца к покупателю по настоящей сделке, и в последующем все здание площадью 680,7 кв. м было отчуждено продавцом в собственность иного лица - общества "Транс Поволжье" в результате подписания между указанными обществами соглашения об отступном от 02.10.2002 к договору займа от 19.12.2001 N 12-д и дополнительного соглашения от 30.10.2002 к соглашению об отступном и договору займа.

Решением от 22.11.2004 по делу N А57-4147/2003-11-4 Арбитражный суд Саратовской области признал недействительным договор займа от 19.12.2001 N 12-д и приложение N 1 к нему, соглашение об отступном от 02.10.2002, подписанное между обществами "Саратовавтогазстрой" и "Транс-Поволжье", и дополнительное соглашение от 30.10.2002, в иске о применении последствий недействительности ничтожной сделки суд отказал. В отношении общества "Саратовавтогазстрой" производство по делу было прекращено, так как в этот период названное общество было исключено из государственного реестра юридических лиц.

Оценив сделку от 07.08.1998, суды признали, что она была исполнена до совершения иных вышеназванных сделок, признанных судом недействительными, и сделка от 07.08.1998 соответствует требованиям статей 549, 550, 552, 554, 555, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правовая оценка доводов общества "Транс Поволжье" и представленных им доказательств была дана судами по настоящему делу с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении другого дела N А57-4147/2003-11-4.

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Выводы судов о применении к спорным правоотношениям положений названной нормы законодательства в случае ликвидации одной из сторон сделки соответствуют законодательству и судебной практике.

Доводы заявителя по вопросу, связанному с заключением договора от 07.08.1998 и определением фактического предмета исковых требований, рассмотрены судом кассационной инстанции и им дана правовая оценка, основанная на установленных по делу обстоятельствах.

Доводы заявителя, направленные на переоценку фактических обстоятельств, не подпадают под основания, определенные статьей 304 Кодекса.

Анализ иных доводов, приведенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, показал, что они также не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А57-10057/02-11-4-36-118 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"