||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июня 2009 г. N 7103/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Кедр" (ул. Никитина, 92, г. Барнаул, 656049) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 24.09.2008 по делу N А03-7687/2008-11, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.03.2009 по тому же делу по иску ООО "Кедр" к ЗАО "Кредит Европа Банк" в лице кредитно-кассового офиса N 1 о взыскании 459 275 рублей задолженности по арендной плате.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Алтайского края от 24.09.2008 в иске отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2008 решение от 24.09.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.03.2009 решение от 24.09.2008 и постановление от 04.12.2008 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между ООО "Кедр" (арендатор) и ЗАО "Кредит Европа Банк" (субарендатор) заключен договор N 15/с от 02.07.2007 субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Никитина, 92, общей площадью 144,5 кв. м, сроком действия с 02.07.2007 по 01.06.2008.

Согласно дополнительному соглашению N 1 от 02.07.2007 к договору N 15/с размер арендной платы в месяц составил 181 250 рублей.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата может быть пересмотрена арендатором в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, о чем арендатор обязан письменно проинформировать субарендатора за тридцать календарных дней.

ООО "Кедр" известил ответчика письмами от 25.01.2008 и от 30.1002 об увеличении размера арендной платы с 01.03.2008 до суммы 273 105 рублей в месяц.

Как установлено судами, субарендатор в период с 01.03.2008 по 01.07.2008 оплатил арендную плату из расчета 181 250 рублей в месяц, как установлено сторонами в дополнительном соглашении к договору субаренды от 02.07.2007.

Невыполнение требований истца об уплате арендной платы в повышенном размере послужило основанием для обращения с настоящим иском.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66, при применении пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок ее исчисления.

Судом установлено, что истец принял решение об увеличении размера арендной платы до истечения года с момента заключения договора субаренды, что является нарушением требования пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что банк рассчитался с истцом за аренду в спорный период в том размере, который был установлен в договоре, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А03-7687/2008-11 Арбитражного суда Алтайского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 24.09.2008, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.03.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"