||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 мая 2009 г. N 6719/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Куликовой В.Б., Осиповой Н.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ПО Промтех" (город Новосибирск) о пересмотре в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.02.2009 по делу N А45-9572/2008-29/186 Арбитражного суда Новосибирской области

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ПО Промтех" (город Новосибирск) (далее - ООО "ПО Промтех") о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области (город Новосибирск) (далее - регистрирующий орган) по регистрации права собственности открытого акционерного общества "Новосибирский завод строительных машин" (далее - ОАО "Новосибирский завод строительных машин") на объект недвижимости - асфальтовую площадку у цеха N 2 площадью 1 663,9 кв. м по результатам обследования по состоянию на 11.05.2005, инв. N 50:401:001:007394260:0033, кадастровый (условный) N 54-54-01/149/2005-189, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Электрозаводская, дом 4 (запись регистрации N 01/149/2005-189) и последующего перехода права собственности на данный объект недвижимости от ОАО "Новосибирский завод строительных машин" к обществу с ограниченной ответственностью "Промстройгрупп" (далее - ООО "Промстройгрупп"), от ООО "Промстройгрупп" к обществу с ограниченной ответственностью "Спецстрой" (далее - ООО "Спецстрой"); от ООО "Спецстрой" к открытому акционерному обществу "Монтажресурсы" (далее - ОАО "Монтажресурсы") (запись регистрации N 54-54-01/008/2006-442) и обязании регистрирующего органа устранить допущенные нарушения путем аннулирования соответствующих записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Третьи лица: ОАО "Монтажресурсы", закрытое акционерное общество "Пироп", общество с ограниченной ответственностью "Тако", общество с ограниченной ответственностью "Ярус", ООО "Промстройгрупп".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.09.2008 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2008, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.02.2009, решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В заявлении о пересмотре постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора ООО "ПО Промтех" ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального и процессуального права, прав и законных интересов заявителя. ООО "ПО Промтех" не согласен с выводом судов о пропуске заявителем установленного срока на подачу заявления по делу и считает, что представленный для государственной регистрации права собственности ОАО "Новосибирский завод строительных машин" на объект недвижимости - асфальтовую площадку у цеха N 2 документ не содержал всех необходимых для регистрации сведений.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Как установлено судом, ОАО "Новосибирский завод строительных машин" приобрело в процессе приватизации комплекс недвижимого имущества, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Электрозаводская, дом 4, в том числе спорную асфальтовую площадку у цеха N 2, указанную в приложении N 1 к плану приватизации от 04.08.1992 N 2016 (акте о стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992). Данный план представлен в дальнейшем для государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на спорный объект.

Спорный объект недвижимости по договорам купли-продажи продан последовательно ООО "Промстройгрупп", ООО "Спецстрой", ОАО "Монтажресурсы".

ООО "ПО Промтех" в результате сделки купли-продажи с ООО "Заря", приобретшим в свою очередь имущество у ОАО "Новосибирский завод строительных машин", получило в собственность помещения в здании заводоуправления с проходной завода и столовой, общей площадью 1 454,8 кв. м, расположенные по вышеназванному адресу. Право собственности на данные помещения зарегистрировано за ООО "ПО Промтех".

В связи с намерением оформления земельного участка, занятого приобретенными помещениями в здании и необходимого для их использования, и, полагая, что действия регистрирующего органа по регистрации права собственности ОАО "Новосибирский завод строительных машин", а впоследствии - перехода права собственности к ООО "Промстройгрупп", ООО "Спецстрой", ОАО "Монтажресурсы" на асфальтную площадку у цеха N 2 нарушают его права и законные интересы и лишают его права совместно с другими собственниками помещений в здании заводоуправления на приобретение в собственность земельного участка, необходимого для эксплуатации указанного здания, и на его использование в полной мере на условиях договора аренды, ООО "ПО Промтех" обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и пришел к выводу о том, что заявителем пропущен установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации трехмесячный срок на подачу заявления о признании незаконными действий регистрирующего органа, исчисляемый со дня, когда организации стало известно о нарушении ее прав и законных интересов.

При этом суд исходил из того, что ООО "ПО Промтех" узнало о регистрации права собственности ОАО "Монтажресурсы" на спорный объект из письма последнего от 22.06.2006, в то время как заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу 09.07.2008.

Поскольку по существу доводы заявителя направлены на оспаривание зарегистрированных прав всех приобретателей спорного объекта недвижимости, в том числе последнего - ОАО "Монтажресурсы", а не на действия регистрирующего органа, состоящие во внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании представленных документов, суд указал, что оспаривание права собственности в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не предусмотрено, такой спор имеет гражданско-правовой характер и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Суд кассационной инстанции согласился с позицией суда апелляционной инстанций.

Доводы заявителя, касающиеся обстоятельств дела, были изучены и оценены судами и не подлежат переоценке в суде надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А45-9572/2008-29/186 Арбитражного суда Новосибирской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.02.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"