||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 мая 2009 г. N ВАС-5935/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисова Е.Е., судей Куликова В.Б., Медведева А.М. рассмотрела в судебном заседании заявления ЗАО "Эдем" и Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, г. Миасс от 20.04.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 18.08.2008 по делу N А76-7813/2008-53-196, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22.01.2009

по заявлению Администрации Миасского городского округа (г. Миасс) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (г. Челябинск), ЗАО"Эдем"

о признании незаконными действий регистрационной службы по государственной регистрации права собственности ЗАО "Эдем" на комплекс зданий, сооружений и сетей и обязании регистрационной службы исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ЗАО "Эдем" на указанное имущество

Суд

 

установил:

 

администрация Миасского городского округа (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к Управлению Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (далее - Управление), закрытому акционерному обществу "Эдем" (далее - ЗАО "Эдем") с заявлением о признании незаконными действий управления по регистрации права собственности ЗАО "Эдем" на комплекс зданий, сооружений и сетей - платную стоянку в Северной части г. Миасс (район банно-оздоровительного комплекса) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) и обязании управления исключить из Единого государственного реестра прав запись N 74-74-34/055/2007-282 о праве собственности общества "Эдем" на комплекс зданий, сооружений, сетей.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 18.08.2008 требования заявителя удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2008 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22.01.2009 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлениях, поданных в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, управление и ЗАО "Эдем" просят отменить в порядке надзора судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие выводов обстоятельствам, установленных по делу.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, основанием для государственной регистрации права собственности ЗАО "Эдем" на спорный объект послужил акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 25.11.1996 (далее - акт о приемке), утвержденный постановлением главы администрации г. Миасса от 06.12.1996 N 800.

Между тем, суды установили, что указанный акт не содержит в полном объеме необходимых сведений, в том числе о решении (приказе, постановлении), на основании которого произведено строительство, разрешении на производство строительно-монтажных работ, сведений об исходных данных для проектирования, об утверждении проектно-сметной документации, сметной стоимости, а также о кратких технических характеристиках объекта.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Несоответствие представленного документа требованиям пункта 1.4 Строительных норм и правил 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (далее - СНиП 3.01.04-87), утвержденных постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84, применимых на дату утверждения акта о приемке, отсутствие надлежащих документов, подтверждающих тождество и состав объекта, принятого по акту государственной приемочной комиссии от 25.11.1996, и объекта, государственная регистрация права на который произведена, суды правомерно пришли к выводу об отсутствии оснований для совершения регистрационных действий.

Доводы заявителей о возможности идентифицировать спорный объект по иным документам, подтверждающим его создание, направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Довод ЗАО "Эдем" о том, что отсутствие в акте о вводе необходимых сведений не может повлиять на обоснованность произведенной государственной регистрации, противоречит статье 25 Закона о регистрации. Более того, учитывая основание возникновения права собственности в рассматриваемом случае (с учетом назначения акта о вводе) - создание нового объекта гражданских прав, суды обоснованно оценили назначение указанного акта, необходимость его соответствия предъявляемым требованиям.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А76-7813/08-53-196 Арбитражного суда Челябинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 18.08.2008, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22.01.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

БОРИСОВА Е.Е.

 

Судья

КУЛИКОВА В.Б.

 

Судья

МЕДВЕДЕВА А.М.

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"