||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 мая 2009 г. N 2013/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего колхоза "Путь Ленина" Чернобровенко С.И. (Белгородская область, п. Дубовое) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Брянской области от 29.02.2008 по делу N А09-8465/07-28 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.12.2008 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Долбатово" (Брянская область, с. Долбатово) (далее - ООО "Долбатово") к колхозу "Путь Ленина" (Белгородская область, п. Дубовое)

об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Брянская область, Погарский район, с. Долбатово, а именно: зерносклад N 51 - нежилое, одноэтажное, общей площадью 703,4 кв. м, инвентарный N 11690, литер В; КЗС-2 - нежилое, одноэтажное, общей площадью 114,2 кв. м, инвентарный N 11690, литер Д; коровник двухрядный - нежилое, одноэтажное, общей площадью 732,6 кв. м, инвентарный N 11690, литер М; коровник двухрядный - нежилое, одноэтажное, общей площадью 739,5 кв. м, инвентарный N 11690, литер П; коровник двухрядный - нежилое, одноэтажное, общей площадью 768,4 кв. м, инвентарный N 11690, литер Н; молочный блок с административным зданием (красный уголок) - нежилое, одноэтажное, общей площадью 170,3 кв. м, инвентарный N 11690, литер Р; весовая (весы 30 т.) - нежилое, одноэтажное, общей площадью 12,7 кв. м, инвентарный N 11690, литер Б; напольная сушилка - нежилое, одноэтажное, общей площадью 1 091,5 кв. м, инвентарный N 11690, литер К; силосные траншеи - нежилое, одноэтажное, общей площадью 1 300 кв. м, инвентарный N 11690, литер С; пилорама - нежилое, одноэтажное, общей площадью 146 кв. м, инвентарный N 11690, литер Л; топливораздаточный пункт - нежилое, одноэтажное, общей площадью 12,9 кв. м, инвентарный N 11690, литер А; мастерская пристройкой - нежилое, одноэтажное, общей площадью 862,9 кв. м, инвентарный N 11690, литер Т; зерновой склад - нежилое, одноэтажное, общей площадью 1 020 кв. м, инвентарный N 11690, литер Г (далее - спорное недвижимое имущество) (с учетом уточнения иска).

Третье лицо: Управление федеральной регистрационной службы по Брянской области.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Брянской области от 29.02.2008 исковое требование удовлетворено.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2008 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.12.2008 постановление суда апелляционной инстанции отменено, решение суда первой инстанции оставлено в силе.

В заявлении о пересмотре решения суда первой инстанции и постановления суда кассационной инстанции в порядке надзора конкурсный управляющий колхоза "Путь Ленина" указывает на нарушение судами при их принятии норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права, что повлекло нарушение прав кредиторов колхоза.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Как установлено судом, колхоз "Путь Ленина" (арендодатель), являясь собственником спорного недвижимого имущества, заключил с ООО "Долбатово" (арендатором) договор аренды недвижимого имущества с правом его выкупе от 10.08.2005 N 5, по условиям которого арендодатель передал арендатору во владение и пользование имущество, а арендатор обязался уплачивать арендодателю арендную плату и по окончании договора принять указанное имущество, выкупив его.

Имущество, являющееся предметом договора аренды от 10.08.2005 N 5, передано колхозом "Путь Ленина" в собственность ООО "Долбатово" по договорам купли-продажи: от 30.08.2006 N 20, от 15.08.2006 N 7, от 31.08.2006, от 30.09.2006 N 21, от 10.08.2006 N 16, от 31.07.2006 N 17, что подтверждено актами приема-передачи.

Кроме того, ООО "Долбатово" приобрело у колхоза "Путь Ленина" недвижимое имущество по договорам купли-продажи от 10.01.2006 N 12, 13, 14, от 10.01.2006, от 11.09.2006 N 29, о чем имеются акты приема-передачи.

Ссылаясь на то, что колхоз "Путь Ленина" уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости по названным договорам купли-продажи, ООО "Долбатово" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 3 статьи 551 названного Кодекса предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и пришел к выводу о том, что колхоз "Путь Ленина" необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты, а потому удовлетворил заявленное исковое требование об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.

При этом суд исходил из того, что колхоз "Путь Ленина" передал ООО "Долбатово" спорное имущество, являющееся предметом договоров купли-продажи, о чем между сторонами составлены соответствующие акты приема-передачи. Покупатель обязанность по оплате переданных ему объектов исполнил надлежащим образом.

Суд кассационной инстанции согласился с позицией суда первой инстанции.

Доводы заявителя изучены и оценены судом кассационной инстанции и не подлежат переоценке в суде надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А09-8465/07-28 Арбитражного суда Брянской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Брянской области от 29.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.12.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"