||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 мая 2009 г. N 15016/07

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей: Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "БТКА"

о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.09.2008 по делу N А56-30076/2006, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2008, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.02.2009 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Конструкт" (г. Санкт-Петербург) к обществу с ограниченной ответственностью "БТКА" (г. Санкт-Петербург)

о государственной регистрации перехода права собственности; по встречному иску - о признании договора купли-продажи от 23.06.2005 недействительным

третье лицо: главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (г. Санкт-Петербург)

суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Конструкт" (далее - общество "Конструкт", истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "БТКА" (далее - общество "БТКА", ответчик) о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на здание склада площадью 436,1 кв. метра с кадастровым номером 78:13101:0:74, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Торфяное, ул. Шишкина, д. 277, литера В.

До принятия решения по данному делу обществом "БТКА" был заявлен встречный иск о признании данного договора недействительным.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.02.2007 исковое требование удовлетворено.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 19.02.2008 решение суда отменено, дело передано на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.09.2008 в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2008 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 24.02.2009 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "БТКА" просит отменить в порядке надзора данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права. Заявитель также отмечает, что оспариваемый договор является для общества "БТКА" крупной сделкой, поэтому для его заключения требовалось решение общего собрания участников. По мнению заявителя, выводы судов основаны на неполном исследовании всех обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, 23.06.2005 между обществом "БТКА" (продавец) и обществом "Конструкт" (покупатель) подписан договор купли-продажи здания склада площадью 436,1 кв. метра, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Торфяное, ул. Шишкина, д. 277, литера В.

Договор от имени ответчика подписан Бекилевым Алексеем Владимировичем, действовавшим в качестве генерального директора данного общества.

В порядке исполнения договора купли-продажи от 23.06.2005 упомянутое недвижимое имущество передано обществу "Конструкт", которое впоследствии оплатило его выкупную стоимость.

В связи с тем, что ответчик после смены генерального директора заявил о своем отказе в дальнейшем принимать участие в государственной регистрации перехода права собственности по данному договору, общество "Конструкт" обратилось в порядке, предусмотренном статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Дав оценку содержанию договора купли-продажи от 23.06.2005, доказательствам, свидетельствующим о фактическом исполнении его условий, а также доводам и возражениям каждой из сторон спора, арбитражные суды посчитали, что ответчик необоснованно уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество к обществу "Конструкт".

Вместе с тем, учитывая, что государственная регистрация перехода права собственности по данному договору была ранее произведена в порядке исполнения решения суда от 31.02.2007, отмененного впоследствии судом кассационной инстанции, суд первой инстанции при новом рассмотрении дела, подтвердив наличие условий для применения в данном споре пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении первоначального иска.

Рассматривая встречные исковые требования о признании договора купли-продажи от 23.06.2005 недействительным, арбитражный суд пришел к выводу о том, что этот договор от имени общества "БТКА" подписан уполномоченным лицом, являвшимся на тот момент его генеральным директором.

Суды также указали, что истец не доказал, что договор купли-продажи является крупной сделкой для общества "БТКА". При оценке указанных обстоятельств, судами приняты во внимание как данные бухгалтерской отчетности, так стоимость имущества, по которой ответчик приобрел данное имущество.

Отказывая во встречном иске, суд первой инстанции также сослался на пропуск обществом "БТКА" срока исковой давности по заявленному требованию, что в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации" является самостоятельным основанием для отказа в его удовлетворении.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание коллегией судей при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-30076/2006 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.09.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2008, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.02.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"