||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 апреля 2009 г. N 5238/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М., рассмотрела в судебном заседании заявление НОУ "Центр образования "Вступление" (Каширское шоссе, д. 132, корп. 2, г. Москва, 115582) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 10.11.2008 по делу N А40-48393/08-105-199, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.03.2009 по иску НОУ "Центр образования "Вступление" к Департаменту имущества города Москвы об обязании ответчика перезаключить договор аренды с НОУ "Центр образования "Вступление".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 10.11.2008 в иске отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2009 решение от 10.11.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.03.2009 решение от 10.11.2008 и постановление апелляционного суда от 26.01.2009 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между ДИГМ (арендодатель), ГУ Дирекция по эксплуатации, движению и учету основных фондов Южного окружного управления образования Департамента образования города Москвы (балансодержателем) и НОУ "Центр образования "Вступление" (арендатор) был заключен договор от 17.04.2007 аренды нежилого помещения обще площадью 2819,9 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, Каширское шоссе, д. 132, корп. 2 для использования под образовательные цели.

Срок договора установлен с 01.01.2007 по 25.12.2007.

До окончания срока действия договора ДИГМ уведомлением от 02.10.2007 N 07/4040 известил арендатора о прекращении обязательств по договору с 25.12.2007 в связи с окончанием срока действия договора и невыполнением обязательства в части оплаты за аренду помещения и освобождении помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор по окончании срока аренды имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, если иное не установлено договором.

Пунктом 2.4 установлено, что арендатор, не допустивший в течение срока действия договора аренды нарушений, предусмотренных пунктом 8.3 договора, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Решением арбитражного суда города Москвы по делу N А40-800/08-60-7, оставленным без изменения апелляционной и кассационной инстанциями, установлен факт ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по оплате арендных платежей, предусмотренных договором аренды от 17.04.2007.

Учитывая преюдициальное значение указанных судебных актов для рассмотрения настоящего спора, суды пришли к выводу об отсутствии у истца преимущественного права на заключение договора аренды.

Понуждение к заключению договора не допускается.

Доводы заявителя о ненадлежащее извещении его о рассмотрении спора, были предметом рассмотрения судебных инстанций и им дана надлежащая правовая оценка.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанции не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-48393/08-105-199 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 10.11.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.03.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"