ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2009 г. N ВАС-4577/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего
судьи Н.В. Осиповой, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,
рассмотрела в судебном заседании заявление главы крестьянского (фермерского)
хозяйства А.Ф. Сабитова о пересмотре в порядке
надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.11.2008 по делу N
А65-15289/СГ2-6, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда
от 11.01.2009 и постановления Федерального
арбитражного суда Поволжского округа от 17.03.2009 по тому же делу.
Суд
установил:
ООО "Свияга"
обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к крестьянскому
(фермерскому) хозяйству А.Ф. Сабитова и к
Исполнительному комитету Верхнеуслонского
муниципального района Республики Татарстан о признании договора аренды
земельного участка от 04.07.2003 N ТО-23-071-0014 недействительным и применении
последствий недействительности ничтожной сделки.
В качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле
привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики
Татарстан.
Решением от 01.11.2008 арбитражный суд в
иске отказал.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный
суд постановлением от 11.01.2009 и Федеральный арбитражный суд Поволжского
округа постановлением от 17.03.2009 оставили решение от 01.11.2008 без
изменения.
В процессе рассмотрения заявленного иска
судами было установлено, что постановлением главы администрации Верхнеуслонского района Республики Татарстан от 19.06.2003
N 331 гражданину А.Ф. Сабитову предоставлены в аренду
два земельных участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.
Поскольку на день составления договора в
структуре администрации Верхнеуслонского района
отсутствовала служба, осуществляющая оформление предоставленных земельных
участков, данные функции выполнял территориальный отдел земельных и
имущественных отношений Министерства имущественных и земельных отношений
Республики Татарстан.
Во исполнение постановления главы
администрации Верхнеуслонского района от 19.06.2003 N
331 указанный территориальный отдел земельных и имущественных отношений
Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в Верхнеуслонском районе и КФХ А.Ф. Сабитова
подписали соответствующий договор от 04.07.2003 N ТО-23-071-0014 о передаче в
аренду земельных участков. Данный договор прошел государственную регистрацию,
на основании которой арендатору выданы свидетельства о регистрации права аренды
от 07.07.2003 серия 16-АА N 199350 и серия 16-АА N 199351.
Согласно пункту 1
статьи 2 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная
регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом
признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или
прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации.
Впоследствии спорные земельные участки
были проданы исполнительным комитетом Верхнеуслонского
муниципального района обществу с ограниченной ответственностью "Свияга" по договору купли-продажи от 07.04.2008 N
072-0121. В данном договоре содержится указание о наличии обременения
продаваемого недвижимого имущества (земельных участков) в виде ранее
предоставленного крестьянскому хозяйству права аренды.
Рассмотрев доводы заявителя и исходя из
содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит оснований,
предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-15289/СГ2-6 Арбитражного суда
Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения от 01.11.2008,
постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.03.2009.
Председательствующий судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА