||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2009 г. N ВАС-4514/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г., судей Дедова Д.И. и Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление от 31.03.2009 б/н общества с ограниченной ответственностью "Ортум" (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2008 по делу N А40-38828/08-149-345 Арбитражного суда города Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.01.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Ортум" (далее - Общество) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве (г. Москва) (далее - Управление) о признании недействительным отказа, оформленного письмом от 23.05.2008 N 14/016/2007-594, в государственной регистрации дополнительного соглашения от 07.09.2006 к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.03.2004 N М-01-026121 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, вл. 19 и обязании Управление осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения от 07.09.2006 к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.03.2004 N М-01-026121 (требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Департамент земельных ресурсов города Москвы (г. Москва).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2008 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2008 решение от 03.09.2008 отменено, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.01.2009 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2008 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора Общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил, что 22.03.2004 между Московским земельным комитетом и открытым акционерным обществом "РЕСТРОМ" заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора N М-01-026121, который 28.07.2004 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним.

Предметом указанного договора аренды является земельный участок по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, владение 19, поставленный на кадастровый учет под кадастровым номером 77:01:04:035:023, расположенный под жилым домом.

По заключенному 07.09.2006 между правопреемником Московского земельного комитета - Департаментом земельных ресурсов города Москвы, обществом "РЕСТРОМ" и обществом "Ортум" дополнительному соглашению N М-01-026121/1 права и обязанности арендатора по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.03.2004 N М-01-026121 переходят от общества "РЕСТРОМ" к обществу "Ортум".

Суды апелляционной и кассационной инстанций с учетом положений пунктов 1 - 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктов 1 и 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указали, что с даты вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005) спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом и иные входящие в состав этого дома объекты недвижимого имущества, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме, а договор аренды 22.03.2004 с момента вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации прекратил свое действие в силу закона. При таких обстоятельствах суды, указав, что действующее земельное законодательство Российской Федерации не предусматривает после 01.03.2005 года возможности оформления договоров аренды с множественностью лиц на земельные участки, расположенные под жилыми домами, сделали вывод о том, что оспариваемый ненормативный акт соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Изучив содержание заявления, оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-38828/08-149-345 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.01.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"