ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 апреля 2009 г. N ВАС-4325/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Осиповой Н.В., судей Медведевой А.М., Борисовой Е.Е., рассмотрела в судебном заседании заявление ОАО "Ленгормет" от 06.03.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.05.2008 по делу N А56-45362-2004, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 19.08.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.12.2008 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

ОАО "Научно-исследовательский и технологический центр по горному и металлургическому оборудованию с опытным производством "Ленгормет" (далее - ОАО "Ленгормет") обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Перспектива", Специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" (далее - фонд имущества), Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - регистрационная служба) о признании недействительной ничтожной сделки - договора от 20.07.2004 N 396-ЗФ купли-продажи земельного участка общей площадью 9110 кв. метров, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Парковая ул., д. 4, заключенного фондом имущества и ООО "Перспектива", а также о применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Перспектива" на указанный земельный участок.

До принятия решения истец отказался от иска в части требования о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Перспектива" на указанный земельный участок, в связи с чем производство по делу в данной части прекращено.

Решение от 27.02.2006 и постановление суда апелляционной инстанции от 12.09.2007 отменены постановлением суда кассационной инстанции от 24.01.2008 с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении решением от 16.05.2008 оспариваемый договор признан недействительным в части земельного участка, занимаемого зданием истца площадью 202,3 кв. метра и необходимого истцу для использования этого здания в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства.

Постановлением Тринадцатого арбитражного суда от 19.08.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.12.2008 решение от 27.02.2008 оставлено без изменения.

Суд признал, что при заключении договора были нарушены нормы земельного законодательства, предусматривающие право собственника объекта недвижимости на приобретение в собственность или в аренду земельного участка, занимаемого объектом недвижимости и необходимого для его использования, поскольку на спорном земельном участке расположены здания, принадлежащие на праве собственности истцу и ответчику (пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

Доводы истца о наличии на земельном участке нескольких объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, суды отклонили в связи с их недоказанностью.

Ознакомившись с доводами заявителя и оспариваемыми судебными актами, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебного акта в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-45362-2004 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 16.05.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 19.08.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.12.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

ОСИПОВА Н.В.

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА