ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2009 г. N ВАС-2704/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой
Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании
заявление ОАО "Центр инновационных технологий города Хабаровска"
(адрес для корреспонденции: 680000, г. Хабаровск, пер. Топографический, д. 9)
от 09.02.2009 N 892/02-02 о пересмотре в порядке надзора постановления от
16.09.2008 Шестого арбитражного апелляционного суда и постановления от 17.12.2008 Федерального
арбитражного суда Дальневосточного округа по делу Арбитражного суда
Хабаровского края N А73-3198/2008-27 по иску открытого акционерного общества
"Центр инновационных технологий" (далее - ОАО "ЦИТ") к
закрытому акционерному обществу "Логос-ДВ" (далее - ЗАО
"Логос-ДВ") об освобождении нежилого помещения - комнат N 9 - 13, 17
- 19, 28, 32 площадью 121,2 кв. м и мест общего пользования площадью 9,7 кв. м
функционального (встроенного) помещения 0 (9 - 28, 30, 32), расположенного по
ул. Калинина, 90 в г. Хабаровске и встречный иск ЗАО "Логос-ДВ" к ОАО
"ЦИТ" о признании незаконными действий по прекращению договора до
истечения срока его действия и об обязании заключить
договор аренды.
Суд
установил:
решением арбитражного суда от 10.07.2008
первоначальный иск удовлетворен. На ЗАО "Логос-ДВ" возложена
обязанность по освобождению части функционального (встроенного) помещения 0 (9
- 28, 30, 32), расположенного по ул. Калинина, 90, в виде комнат N 9 - 13, 17 -
19, 28, 32 площадью 121,2 кв. м и мест общего пользования площадью 9,7 кв. м. В
удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Шестого арбитражного
апелляционного суда от 16.09.2008 решение арбитражного суда от 10.07.2008 в
части удовлетворения первоначального иска отменено, требования по
первоначальному иску оставлены без удовлетворения. В остальном решение
оставлено без изменения.
Постановлением Федерального
Дальневосточного округа от 17.12.2008 постановление суда апелляционной
инстанции оставлено без изменения.
ОАО "Центр инновационных технологий
города Хабаровска" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора постановлений судов
апелляционной и кассационной инстанций.
Статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу.
Как следует из представленных материалов
основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.
Удовлетворяя первоначальный иск и
отказывая в удовлетворении встречного иска, арбитражный суд первой инстанции
исходил из того, что договор аренды от 23.08.2001 N 45ц/01 после истечения
срока его действия возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в силу
пункта 2 статьи 621 ГК РФ, в связи с чем арендодатель
имел право на односторонний отказ от договора, заключенного на неопределенный
срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 610 ГК РФ.
В соответствии со статьей 610 ГК РФ каждая
из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом
другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о
прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Пунктом 5.4 договора аренды установлен
иной срок предупреждения - один месяц.
Судом апелляционной инстанции
установлено, что арендодателем не представлено доказательств, подтверждающих
получение арендатором предупреждения, следовательно
оснований считать договор аренда расторгнутым не имеется, в связи с чем, иск об
освобождении помещений не подлежит удовлетворению.
Суд кассационной инстанции, проверив
законность и обоснованность принятых по делу судебных актов, согласился с
выводами суда апелляционной инстанции.
Доводы заявителя не
могут быть признаны состоятельными, так как они являлись предметом исследования
и оценки судов, их необоснованность отражена в оспариваемых судебных актах с
изложением соответствующих мотивов и сводятся к переоценке доказательств по
делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входят в компетенцию Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
С учетом изложенного, заявление о
пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не
подлежит.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд
Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А73-3198/2008-27
Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления от
16.09.2008 Шестого арбитражного апелляционного суда и постановления от 17.12.2008
Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа по делу Арбитражного
суда Хабаровского края N А73-3198/2008-27 отказать.
Председательствующий судья
А.М.ХАЧИКЯН
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ