||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 апреля 2009 г. N ВАС-4160/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Строительно-торговая база "Агалатово" (адрес для корреспонденции: 197348, г. Санкт- Петербург, ул. Аэродромная, д. 6, офис 201, ООО "СТБ Агалатово") от 10.03.2009 о пересмотре в порядке надзора решения от 11.06.2008 Арбитражного суда г. Санкт- Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-26840/2007, постановления от 02.09.2008 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 10.12.2008 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по тому же делу по иску территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области (в настоящее время - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области, далее - Территориальное управление Росимущества по Ленинградской области) к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-торговая база "Агалатово" (далее - ООО "СТБ "Агалатово") о взыскании 94 134,26 руб. задолженности по арендной плате, 23 346,42 руб. пеней за просрочку ее внесения за период с 01.06.2004 по 30.06.2007, расторжении договора аренды от 03.06.2003 N 04/387 и выселении ответчика из помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в/г Агалатово, здание КПП, дом 110, литера А.

Суд

 

установил:

 

решением от 11.06.2008, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной и кассационной инстанций от 02.09.2008 и от 10.12.2008 соответственно, заявленные требования удовлетворены.

ООО "Строительно-торговая база "Агалатово" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из представленных материалов основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

При рассмотрении спора судами исследованы фактические обстоятельства и сделан правильный вывод о ненадлежащем исполнении ООО "Строительно-торговая база "Агалатово" договорных обязательств.

Дополнительным соглашением от 14.12.2004, прошедшим государственную регистрацию, раздел 3 договора дополнен пунктом 3.3.1, в соответствии с которым арендодатель имеет право в бесспорном и одностороннем порядке ежегодно изменять размер арендной платы.

Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в договор. Момент получения арендатором уведомления определяется, в любом случае, не позднее 5 (пяти) дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре.

Уведомлением от 26.10.2006 исх. N 16-1387/06-0 Управление Росимущества известило ответчика об установлении с 20.11.2006 арендной платы в размере 665,39 у.е. Направление названного уведомления заказным письмом подтверждено имеющимся в материалах дела реестром отправки корреспонденции.

Удовлетворяя иск, суды обоснованно исходили из положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о том, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения дела не представил, сумму задолженности, исходя из установленного договором размера арендной платы не погасил.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Факт внесения ответчиком арендной платы не в полном размере более двух раз подряд, а также направления арендодателем арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок установлен судами и подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования о расторжении договора аренды объекта нежилого фонда от 03.06.2003 N 04/387 и выселении ООО "СТБ "Агалатово" из спорного объекта удовлетворены правомерно.

Доводы заявителя не могут быть признаны состоятельными, так как они являлись предметом исследования и оценки судов, их необоснованность отражена в оспариваемых судебных актах с изложением соответствующих мотивов и сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входят в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А56-26840/2007 Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 11.06.2008 Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления от 02.09.2008 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 10.12.2008 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"