||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 апреля 2009 г. N ВАС-13921/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление ОАО "Технологическое оснащение" (адрес для корреспонденции: 197342, г. Санкт-Петербург, ул. Белоостровская, д. 28) от 30.09.2008 о пересмотре в порядке надзора решения от 28.12.2008 Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-37906/2007, постановления от 27.03.2008 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 03.07.2008 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Технологическое оснащение" (далее - ОАО "Технологическое оснащение") к обществу с ограниченной ответственностью "Рекор" (далее - ООО "Рекор") о расторжении договора аренды нежилых помещений от 01.04.2004 N 5А и обязании ответчика вернуть истцу часть здания инженерно-производственного корпуса с кадастровым номером 78:4011:3:7, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Белоостровская улица, дом 28, литера А, а именно комнаты на 2-м этаже здания в помещении 14-Н и на 4-м этаже здания в помещении 16-Н.

Суд

 

установил:

 

решением от 28.12.2007, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанции от 27.03.2008 и от 03.07.2008 соответственно, в удовлетворении исковых требований отказано.

ОАО "Технологическое оснащение" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из представленных материалов основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

При рассмотрении спора судами исследованы фактические обстоятельства и сделан правильный вывод о том, что для применения измененного размера арендной платы необходимо подписание дополнительного соглашения.

В соответствии с положением п. 9 информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.01 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.

Поскольку соглашение об изменении установленной договором от 01.04.2004 N 5А арендной платы сторонами не подписано, не зарегистрировано в установленном порядке, то неправомерно взимание арендной платы по ставкам, отличающимся от согласованных сторонами в п. 3.1 договора аренды.

Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами по делу N А56-29851/2007 установлено отсутствие у ООО "Рекор" задолженности, в связи с которой ОАО "Технологическое оснащение" просит расторгнуть договор аренды.

Доводы заявителя не могут быть признаны состоятельными, так как они являлись предметом исследования и оценки судов, их необоснованность отражена в оспариваемых судебных актах с изложением соответствующих мотивов и сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входят в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А56-37906/2007 Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 28.12.2008 Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-37906/2007, постановления от 27.03.2008 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 03.07.2008 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"