||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 апреля 2009 г. N ВАС-3678/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г., судей Дедова Д.И. и Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Малоярославецхлебопродукт" (Калужская область, г. Малоярославец) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калужской области от 31.07.2008 по делу N А23-1407/08Г-8-89 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 13.02.2009 по тому же делу, принятых по иску открытого акционерного общества "Малоярославецхлебопродукт" (далее - Общество) к специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" (г. Москва) (далее - СГУ при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества") о расторжении договора купли-продажи от 22.12.2004 N Д/04-051/722, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные Обществом в собственность.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области (г. Калуга) (далее - Управление).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Калужской области от 31.07.2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2008 указанное решение отменено, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 13.02.2009 постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2008 отменено, решение от 31.07.2008 оставлено в силе.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора Общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил, что в соответствии с распоряжением Управления в собственность общества "Малоярославецхлебопродукт" предоставлен земельный участок общей площадью 25 800 кв. м, с кадастровым номером 40:13:03 10 19:0130, расположенный по адресу: Калужская область Малоярославецкий район, г. Малоярославец, пер. Калинина, 11, для производственных целей, находящийся у последнего на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования N 76 от 27.04.1993).

Во исполнение указанного распоряжения 22.12.2004 между СГУ при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества" (продавец) и обществом "Малоярославецхлебопродукт" (покупатель) заключен договор купли-продажи N Д/04-051/722 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность Обществом.

Согласно пункту 2.2 договора покупатель обязался уплатить цену договора в размере 1 303 003 руб. в течение 7 календарных дней с момента заключения договора.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 31.10.2006 по делу N А23-1724/06Г-19-156 установлен факт неисполнения покупателем обязательства по оплате приобретенного земельного участка и с ОАО "Малоярославецхлебопродукт" в доход федерального бюджета взыскана задолженность по договору в сумме 1 071 112 руб. Суд установил, что указанное решение исполнено Обществом в мае 2008 года.

Между тем, 29.03.2007 истец и Комитет по управлению имуществом и природными ресурсами Малоярославецкой районной администрации (далее - Комитет) на основании постановления Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" от 03.03.2007 N 208 29.03.2007 подписали договор N 51 купли-продажи спорного земельного участка.

По акту приема-передачи от 29.03.2007 Комитет передал земельный участок Обществу и 28.04.2007 за Обществом зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права N 40 КЯ 080136).

Общество 28.04.2008 направило в адрес ответчика уведомление о расторжении договора купли-продажи N Д/04-051/722 в связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств по договору и существенным изменением обстоятельств.

Не получив ответ на уведомление Управление обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

В обоснование иска Общество указало, что стороны не исполняли спорный договор, акт приема-передачи не подписывали, покупатель уплатил цену договора только по решению суда. Кроме того, истец указал на наличие предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для расторжения спорного договора.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь статьями 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделал вывод о том, что истцом не доказаны обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность расторжения договора купли-продажи от 22.12.2004 N Д/04-051/722 в судебном порядке.

Суд апелляционной инстанции посчитал, что земельный участок не был передан покупателю по договору, оценил это обстоятельство как существенное нарушение условий договора и на основании части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил иск.

Суд кассационной инстанции указал, что спорный земельный участок с марта 2007 года находился в фактическом владении и пользовании истца, а потому указанное обстоятельство не может служить основанием для расторжения договора по правилам пункта 2 статьи 450 и части 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив оспариваемые судебные акты и проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А23-1407/08Г-8-89 Арбитражного суда Калужской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калужской области от 31.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 13.02.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"