||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 апреля 2009 г. N ВАС-3605/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г., судей Дедова Д.И. и Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Премьер" (г. Пермь) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 09.10.2008 по делу N А50-10961/2008-Г-5, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29.01.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Компания "Легат" (г. Пермь) (далее - общество "Компания "Легат") к обществу с ограниченной ответственностью "Премьер" (далее - общество "Премьер") о признании обязательства по оплате цены договора участия в долевом строительстве от 14.05.2007 исполненным в полном объеме, а также об обязании ответчика выдать справки об исполнении истцом обязательств по указанному договору в части оплаты объектов долевого строительства - 23 квартир.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (г. Пермь) (далее - Управление).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Пермского края от 09.10.2008 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2008 решение от 09.10.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29.01.2009 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество "Премьер" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил, что между обществом "Премьер" (застройщик) и обществом "Компания "Легат" (участник долевого строительства) 14.05.2007 заключен договор (далее - договор от 14.05.2007) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Пермь, ул. Мильчакова, 28а, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в установленный срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участника долевого строительства перечисленные в приложении N 1 к договору 47 квартир общей суммарной площадью 3838,31 кв. м, а участник долевого строительства обязался уплатить застройщику обусловленную цену в размере 103 634 370 рублей (исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади квартир 27 000 руб.) и принять объекты долевого строительства.

К указанному договору 14.05.2007 сторонами подписано дополнительное соглашение N 1. Договор от 14.05.2007 зарегистрирован 12.07.2007 Управлением за номером 59-59-20/045/2007-187.

Суд указал, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 06.06.2008 по делу N А50-483/08-Г05 по иску общества "Компания "Легат" к обществу "Премьер" договор участия в долевом строительстве от 14.05.2007 признан действующим (не расторгнутым) и признано исполненным обязательство истца в части оплаты трехкомнатной квартиры N 35 на 7 этаже общей площадью 91,57 кв. м.

В соответствии со статьей 315 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе исполнить обязательство до срока, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа.

В пункте 4 договора, в редакции дополнительного соглашения N 1 контрагенты согласовали условие о возможности досрочного исполнения истцом обязательств по договору.

Суд оценил представленные в материалы дела доказательства, установил факт досрочного исполнения истцом обязательства по оплате цены договора в полном объеме и на этом основании удовлетворил заявленное требование.

Суд, руководствуясь статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязал ответчика выдать справки об исполнении истцом обязательств по указанному договору в части оплаты 23 квартир, указав, что такая обязанность предусмотрена пунктом 17 договора, но не исполнена ответчиком.

При этом суд указал, что действия ответчика по возврату денежных средств истцу не могут расцениваться как отказ кредитора-ответчика от принятия предложенного должником-истцом надлежащего исполнения (пункт 1 статьи 406 Кодекса), поскольку обязательство в соответствующей части уже являлось исполненным должником-истцом (статья 316 Кодекса).

Изучив оспариваемые судебные акты и проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А50-10961/2008-Г-5 Арбитражного суда Пермского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 09.10.2008, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29.01.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"