||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 апреля 2009 г. N 1062/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.М. Моисеевой, судей Д.И. Дедова, Г.Г. Поповой, рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента финансов и контроля администрации города Омска о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 18.02.2008, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.12.2008 по делу N А46-15170/2007 по иску общества с ограниченной ответственностью "Омск стеклотара" (далее - общество) к главному управлению по земельным ресурсам Омской области, Министерству финансов Омской области, департаменту финансов и контроля администрации города Омска о признании договора купли-продажи земельного участка от 14.11.2007 N 1657/2007, заключенного между обществом и главным управлением по земельным ресурсам Омской области, недействительным в части установления в пункте 2.1 договора и приложении к нему цены выкупа земельного участка в размере 12 632 681 рубля 53 копеек, а также о применении последствий недействительности сделки: обязании Минфина Омской области вернуть на расчетный счет истца денежные средства в размере 3 215 591 рубля 66 копеек, а департамента финансов и контроля администрации города Омска - 7 503 047 рублей 21 копейку.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области.

До принятия решения истец отказался от требований к Минфину Омской области и департаменту финансов и контроля администрации города Омска и просил применить последствия частичной недействительности сделки, обязав главное управление по земельным ресурсам Омской области вернуть на расчетный счет общества денежные средства в размере 10 718 638 рублей 87 копеек.

Минфин Омской области и департамент финансов и контроля администрации города Омска привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Омской области от 18.02.2008 суд признал недействительным договор купли-продажи земельного участка от 14.11.2007 N 1657/2007 в части установления в пункте 2.1 договора и приложении к нему цены выкупа земельного участка в размере 12 632 681 рублей 53 копеек, а также применил последствия недействительности сделки, обязав главное управление по земельным ресурсам Омской области возвратить обществу денежные средства в сумме 10 718 638 рублей 87 копеек. Производство по делу в части требований к Минфину Омской области и департаменту финансов и контроля администрации города Омска прекратил.

Восьмой арбитражный апелляционный суд постановлением от 15.07.2008 решение суда изменил, признал пункт 2.1 договора от 14.11.2007 N 1657/2007 и приложение к нему недействительным в части установления в них цены выкупа земельного участка в размере, превышающем 1 914 042 рубля 66 копеек, в остальной части решение оставил без изменения.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 09.12.2008 оставил постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора Департамент финансов и контроля администрации города Омска просит отменить принятые судебные акты, ссылаясь на нарушение единообразия в применении и толковании статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев материалы дела, доводы, содержащиеся в заявлении, не находит таких оснований.

Судом при разрешении спора установлено, что на основании распоряжения от 02.11.2007 N 3362-р главным управлением по земельным ресурсам Омской области с обществом был заключен договор от 14.11.2007 N 1657/2007 купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 55:36:13 01 01:0456, площадью 63 271 кв. метров, расположенного в 300 м северо-восточнее относительно административного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. 2-я Солнечная, д. 27б, для производственных целей, на котором располагаются принадлежащие обществу на праве собственности объекты незавершенного строительства.

Суд пришел к выводу о применения в данном случае к правоотношениям сторон в части определения цены выкупа земельного участка под объектами недвижимости пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в связи с чем признал пункт 2.1 договора от 14.11.2007 N 1657/2007 и приложение к нему недействительным в части установления в них цены выкупа земельного участка в размере, превышающем цену, определенную в соответствии с данным порядком (1 914 042 рубля 66 копеек).

Поскольку обществом была произведена оплата выкупной цены в размере 12 632 681 рубля 53 копеек, суд применил последствия недействительности части сделки и обязал главное управление по земельным ресурсам Омской области возвратить обществу денежные средства в размере 10 718 638 рублей 87 копеек.

Правовая позиция по применению пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2009 N 14649/08.

Кроме этого, постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2008 N 8985/08 определена правовая позиция по применению статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации при выкупе земельного участка собственником объекта незавершенного строительства.

Согласно пункту 5.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.02.2008 N 14 "О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2007 N 17 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам" судебный акт, оспариваемый в порядке надзора и основанный на положениях законодательства, практика применения которых после его принятия определена Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации или в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в том числе принятого по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, может быть пересмотрен в соответствии с пунктом 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по вновь открывшимся обстоятельствам.

Срок, предусмотренный частью 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в данном случае начинает течь с момента получения заявителем копии определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

С учетом изложенного заявитель при наличии на то оснований не лишен возможности обратиться в установленном порядке с заявлением о пересмотре оспариваемых судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А46-15170/2007 Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 18.02.2008, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.12.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"