ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 марта 2009 г. N 3233/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации в составе:
председательствующего: Е.Е. Борисовой,
судей: В.Б. Куликовой, И.И. Полубениной,
рассмотрев заявление общества с
ограниченной ответственностью "Агентство "Веста"
о пересмотре в порядке надзора постановления
Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2008, постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2008 по делу
N А32-25367/2007-46/520 Арбитражного суда Краснодарского края,
по заявлению общества с ограниченной
ответственностью "Агентство "Веста" (город Краснодар) к
управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (город
Краснодар),
о признании незаконным
решения от 13.11.2007 об отказе в государственной регистрации права
собственности.
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью
"Агентство "Веста" (далее - общество "Агентство
"Веста") обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с
заявлением к управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому
краю (далее - управление) о признании незаконным решения от 13.11.2007 об
отказе в государственной регистрации права собственности общества на
четырехкомнатную квартиру N 110, литера А, общей
площадью 123,93 кв. метра, расположенную по адресу: Краснодар, Прикубанский округ, ул. Черкасская,
д. 53.
Решением Арбитражного суда Краснодарского
края от 25.06.2008 требования удовлетворены.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 08.09.2008 решение суда первой инстанции отменено, в
удовлетворении заявленных требований отказано.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Кавказского округа постановлением от 05.12.2008 оставил без изменения
постановление суда апелляционной инстанции.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "Агентство
"Веста" просит отменить в порядке надзора постановления судов
апелляционной и кассационной инстанций, ссылаясь на неполное исследование
судами всех обстоятельств спора, а также неправильное
применение ими норм материального и процессуального права. По мнению заявителя,
определение арбитражного суда об утверждении мирового соглашения является
самостоятельным основанием для государственной регистрации его права собственности
на квартиру.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителя, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для
передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, определением
Арбитражного суда Краснодарского края от 20.10.2006 по делу N
А32-5157/2003-26/42-200520/566 утверждено мировое соглашение, заключенное между
обществом "Агентство "Веста" (истец) и обществом с ограниченной
ответственностью АРЗ "Универсал" (ответчик).
По условиям указанного соглашения
общество с ограниченной ответственностью АРЗ "Универсал" (далее -
общество АРЗ "Универсал") берет на себя обязательство в счет
требований общества "Агентство "Веста", изложенных в иске,
передать последнему до 19.11.2006 четырехкомнатную квартиру N 110, литера А, общей площадью 123,93 кв. метра, расположенную по
адресу: Краснодар, Прикубанский округ, ул. Черкасская, д. 53.
Впоследствии общество "Агентство
"Веста" обратилось в управление за государственной регистрацией права
собственности на квартиру, представив в качестве правоустанавливающего
документа указанное определение арбитражного суда.
Сообщением N 14-210/6850/221Л общество
"Агентство "Веста" было извещено об отказе в государственной
регистрации права собственности.
Исследовав обстоятельства дела,
арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что квартира,
подлежащая передаче обществу "Агентство "Веста" по мировому
соглашению, не входит в состав имущества, являющегося предметом спора по делу N
А32-5157/2003-26/42-200520/566. Право общества АРЗ "Универсал" на
квартиру, отчуждаемую обществу "Агентство "Веста" в счет
погашения его требований, основано на договоре участия в долевом строительстве
от 04.04.2006 N 3404, заключенном с закрытым акционерным обществом СКФ
"ДСК".
В ходе рассмотрения заявленных требований
судами было установлено, что право собственности общества АРЗ
"Универсал" на указанную квартиру не регистрировалось.
Арбитражный суд апелляционной инстанции,
отказывая в удовлетворении требований, исходил из того, что определение
Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-5157/2003-26/42-200520/566
не устанавливает права собственности общества "Агентство "Веста"
на квартиру, а утверждает заключенное между сторонами спора мировое соглашение,
обеспечивая возможность принудительного исполнения вытекающих из него
обязательств.
Поскольку
предварительная государственная регистрация права собственности общества АРЗ
"Универсал" на квартиру, переданную в соответствии с условиями
мирового соглашения, не была в установленном порядке произведена, арбитражные
суды апелляционной и кассационной инстанций посчитали, что управление
правомерно отказало в государственной регистрации перехода этого права к обществу
"Агентство "Веста".
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А32-25367/2007-46/520
Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления
Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2008, постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2008
отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
И.И.ПОЛУБЕНИНА