||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 марта 2009 г. N ВАС-3219/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.М. Моисеевой, судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой,

рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Адвокат ФРЕММ", г. Санкт-Петербург (ответчика) от 03.03.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.06.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.01.2009 по делу N А56-30596/2007 по иску комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет) к закрытому акционерному обществу "Адвокат ФРЕММ" и обществу с ограниченной ответственностью "Нордик-Нева", г. Санкт-Петербург о выселении из нежилого помещения 5Н, общей площадью 59,6 кв. м, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Стремянная ул., д. 13, лит. А, а также взыскании 222 548 рублей 33 копеек неосновательного обогащения за период с 22.11.2006 по 30.06.2007 вследствие использования нежилого помещения без законных оснований и 15 579 рублей 62 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за тот же период.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.06.2008 суд взыскал с ЗАО "Адвокат ФРЕММ" 175 201 рубль 41 копейку неосновательного обогащения и 12 265 рублей 07 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, с ООО "Нордик-Нева" - 47 346 рублей 89 копеек неосновательного обогащения и 3 314 рублей 55 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами; а также удовлетворил иск о выселении ООО "Нордик-Нева" из спорного нежилого помещения.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2008 указанное решение изменено: с ЗАО "Адвокат ФРЕММ" в пользу комитета взыскано 222 548 рублей 33 копейки неосновательного обогащения и 9 735 рублей 95 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, ООО "Нордик-Нева" выселено из указанного нежилого помещения; в остальной части требования комитета оставлены без удовлетворения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 14.01.2009 оставил названные судебные акты без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ЗАО "Адвокат ФРЕММ" просит отменить принятые судебные акты, ссылаясь на отсутствие у комитета оснований для предъявления иска, отсутствие неосновательного обогащения, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а также на нарушение единообразия в применении и толковании норм права.

Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований для пересмотра указанных судебных актов в порядке надзора.

Довод заявителя об отсутствии у комитета права на иск был предметом рассмотрения судебных инстанций и признан ими необоснованным, поскольку право собственности Санкт-Петербурга на помещение 5-Н площадью 403,8 кв. м было зарегистрировано до сдачи его в аренду. Спорное помещение 5Н площадью 59,6 кв. м образовалось в результате самовольной перепланировки первоначального объекта 5-Н площадью 403,8 кв. м на три помещения: 5Н - 59,6 кв. м, 7Н - 137,11 кв. м и 8Н - 221, 2 кв. м. При этом суммарная площадь увеличилась на 14,1 кв. м, а наружные границы остались неизменными. Образованные помещения 7Н и 8Н соответствуют части помещения 5Н, предоставленного ЗАО "Адвокат ФРЕММ" в аренду по договорам от 08.06.2000 N 10-А182393 и от 12.03.2004 N 10-А188241.

Суд удовлетворил иск о выселении ООО "Нордик-Нева" из спорного помещении 5Н общей площадью 59,6 кв. м, поскольку признал доказанным факт его нахождения в данном помещении без законных оснований, т.к. договор субаренды от 22.11.2006, заключенный с ЗАО "Адвокат ФРЕММ", в части передачи в пользование этого помещения является ничтожной сделкой в связи с отсутствием у ЗАО "Адвокат ФРЕММ" права на его сдачу в субаренду.

Установив, что ООО "Нордик-Нева" осуществляло платежи за использование спорного помещения ЗАО "Адвокат ФРЕММ", суд, руководствуясь статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскал сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами с ЗАО "Адвокат-ФРЕММ". При этом судом был проверен расчет неосновательного обогащения, произведенный истцом, и признан судом соответствующим действующей методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 1958, а этажность и элементы благоустройства подтвержденными технической документацией ГУИОН. При расчете процентов, подлежащих взысканию с ЗАО "Адвокат ФРЕММ", суд учел произведенные обществом платежи.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-30596/2007 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 23.06.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.01.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

МОИСЕЕВА Е.М.

 

Судья

ПОЛУБЕНИНА И.И.

 

Судья

ПОПОВА Г.Г.

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"