||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 марта 2009 г. N ВАС-2398/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г., судей Моисеевой Е.М., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Финансово-инвестиционная компания "Центр новых строительных технологий" (г. Москва) от 18.02.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 12.10.2005 по делу N А32-10300/2005-31/235 по иску ПЖСК "Строитель" (г. Туапсе) к обществу с ограниченной ответственностью "Центробамстрой по строительству жилья для северян" и закрытому акционерному обществу "Финансово-инвестиционная компания "Центр новых строительных технологий" (г. Москва) о признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 01.07.2002 N 14 незавершенного строительством жилого дома N 3, расположенного по адресу: г. Туапсе, ул. Московских строителей и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на указанный объект незавершенного строительства.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.10.2005 иск удовлетворен. Договор купли-продажи от 01.07.2002 N 14 незавершенного строительством девятиэтажного жилого дома N 3, расположенного по адресу: г. Туапсе, ул. Московских строителей, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Центробамстрой по строительству жилья для северян" (далее - ООО "Центробамстрой" СЖС") и закрытым акционерным обществом "Финансово-инвестиционная компания "Центр новых строительных технологий" (далее - ЗАО "ФИК "Центр новых строительных технологий") признан недействительной (ничтожной) сделкой и признано недействительным зарегистрированное за ЗАО "ФИК "Центр новых строительных технологий" право собственности на указанный объект незавершенного строительства.

В апелляционном и кассационном порядке дело не рассматривалось.

В заявлении о пересмотре решения в порядке надзора ЗАО "ФИК "Центр новых строительных технологий" указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права.

Рассмотрев доводы заявителя, изучив принятый по делу судебный акт и материалы дела, коллегия судей не находит оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи со следующим.

Суд установил, что 01.07.2002 между ООО "Центробамстрой" СЖС" (продавец) и ЗАО "ФИК "Центр новых строительных технологий" (покупатель) подписан договор купли-продажи недвижимого имущества - незавершенного строительством девятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Туапсе, ул. Московских строителей, д. 3. В пункте 1.2 договора указано, что объект принадлежит продавцу на праве собственности.

Суд оценил имеющиеся в деле доказательства и установил, что строительство спорного объекта осуществлялось акционерным жилищно-строительным обществом треста "Центрбамстрой" (далее - АЖСО "Центрбамстрой").

В пункт 1.1 устава ООО "Центробамстрой" СЖС" была внесена запись о том, что общество является правопреемником АЖСО "Центрбамстрой".

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области от 10.12.2003 по делу N А04-4055/03-18/354 признан недействительным пункт 1.1 устава ООО "Центробамстрой" СЖС" в редакции от 10.05.2001, зарегистрированного муниципалитетом города Тынды Амурской области N 233/878 в части того, что "общество с ограниченной ответственностью "Центробамстрой по строительству жилья для северян" является правопреемником акционерного жилищно-строительного общества треста "Центрбамстрой", зарегистрированного в муниципалитете города Тынды 06.12.1989 N 303".

Указанным решением суда установлено, что акционерное жилищно-строительное общество треста "Центрбамстрой" 02.04.2003 преобразовано в открытое акционерное общество "Строитель".

В связи с изложенным суд указал, что продавец по договору неправомерно произвел отчуждение спорного объекта, поскольку не являлся его собственником и сделал вывод о том, что сделка совершена в противоречие со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 168 названного кодекса является недействительной (ничтожной).

В связи с ничтожностью сделки, послужившей основанием для государственной регистрации права собственности, суд признал недействительным зарегистрированное за ЗАО "ФИК "Центр новых строительных технологий" право собственности на спорный объект.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судебной коллегией не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А32-10300/2005-31/235 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 12.10.2005 отказать.

 

Председательствующий судья

ПОПОВА Г.Г.

 

Судья

МОИСЕЕВА Е.М.

 

Судья

ПОЛУБЕНИНА И.И.

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"