||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 марта 2009 г. N 559/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (город Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.03.2008 по делу N А56-14083/2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.09.2008 по тому же делу

по заявлению потребительского общества "Жилищно-строительный кооператив N 81" (город Санкт-Петербург) (далее - общество) о признании незаконными решения Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (город Санкт-Петербург) (далее - регистрирующий орган) от 03.05.2007 N 78-78-01/0044/2007-160, 78-78-01/0044/2007-154, 78-78-01/0053/2007-339, 78-78-01/0044/2007-118, 78-78-01/0044/2007-115 об отказе в регистрации права собственности общества на нежилые помещения в жилом доме: 2-Н площадью 69,9 кв. м, кадастровый N 78:11:6031:0:52:1; 3-Н площадью 116,9 кв. м, кадастровый N 78:11:6031:0:52:2, расположенные по адресу: город Санкт-Петербург, Заневский проспект, дом 43, (далее - спорные нежилые помещения) и об обязании регистрирующего органа зарегистрировать право собственности общества на указанные объекты.

Третье лицо: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (город Санкт-Петербург) (далее - комитет).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.03.2008 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2008, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.09.2008, решение суда первой инстанции изменено. Пункты 1 и 3 решения регистрирующего органа от 03.05.2007 признаны незаконными как не соответствующие статье 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора комитет указывает на то, что принятое регистрирующим органом в результате правовой экспертизы представленных документов решение об отказе в государственной регистрации права собственности общества на спорные нежилые помещения, в том числе по мотиву неподтверждения факта возникновения у общества права собственности на них, соответствует требованиям закона.

Заявитель не согласен с выводом суда о возникновении у общества права собственности на помещения как на вновь созданное недвижимое имущество.

По мнению комитета, спорные встроенные нежилые помещения относятся к объектам, указанным в пункте 1 Приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", как построенные за счет 5 и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы истребованного дела, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся от 01.04.1964 N 249 Управлению капитального строительства Исполкома Ленгорсовета разрешено проектирование и строительство жилого дома с встроенными помещениями сберкассы и молочно-раздаточного пункта, при этом строительство и проектирование осуществляется за счет средств ЖСК N 81.

Согласно сводной смете, утвержденной Исполкомом Ленгорсовета, стоимость жилого дома по индивидуальному проекту для Управления капитального строительства Ленгорисполкома определена 788,44 тысяч рублей, в том числе стоимость встроенных помещений 20,6 тысяч рублей. В стоимость проекта заложены стоимость оборудования и инвентаря встроенных помещений.

Из передаточных актов Управления Капитального строительства Ленгорисполкома от 13.06.1965 и от 05.05.1966 N 130/65/32, следует, что фактические затраты переданного на баланс ЖСК N 1 объекта составили 886 174 рубля 32 копейки.

В соответствии с заключением начальника Управления имуществом Красногвардейского района города Санкт-Петербурга от 06.12.1991 ЖСК N 81 выплатило полную инвентарную стоимость за дом и ему передаются нежилые помещения в этом доме.

Уведомлением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 19.03.1992 N 593 в адрес ЖСК N 81 сообщено, что жилой дом передан ему на баланс со всеми нежилыми помещениями. Нахождение этих помещений на балансе у других учреждений является неправомерным и подлежит снятию с баланса этих учреждений.

Доказательств того, что спорные нежилые помещения в жилом доме построены за счет 5 - 7% отчислений бюджетных средств на капитальное строительство комитетом не представлено.

На основании изложенного суд пришел к выводу о доказанности обществом факта строительства всего жилого дома, в том числе спорных встроенных помещений, за счет средств ЖСК N 81 - правопредшественника общества, в связи с чем признал отказ в регистрации права собственности общества по мотиву недостаточности документов, подтверждающих возникновение у общества права собственности на спорные объекты, неправомерным.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-14083/2007 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.03.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.09.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"