||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 марта 2009 г. N ВАС-1281/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г., судей Дедова Д.И., Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург) от 11.01.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 по делу Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-2451/2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.10.2008 по тому же делу, принятых по иску товарищества собственников жилья "Гельвеция" (г. Санкт-Петербург) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании права общей долевой собственности собственников квартир многоквартирного дома на нежилые помещения 3-Н (кадастровый номер 78:1221:0:5:5) площадью 15,2 кв. м и 5-Н (кадастровый номер 78:1221:0:5:3) площадью 45,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Марата, дом 11, литер А.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - общество с ограниченной ответственностью охранное предприятие "Рубин" и совместное предприятие закрытое акционерное общество "Швейцарский центр".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2008 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 решение от 04.05.2008 отменено, иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.10.2008 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга просит отменить их, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права.

Суд установил, что ТСЖ "Гельвеция" создано 29.01.2003 для управления комплексом недвижимого имущества кондоминиума, в состав которого включен, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: город Санкт-Петербург, улица Марата, дом 11, литер В, кадастровый номер 78:1221:9:11.

На спорные нежилые помещения зарегистрировано право государственной собственности Санкт-Петербурга: на помещение 5-Н - в 1999 году, на помещение 3-Н - в 2005 году, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга передавал спорное нежилое помещение 5-Н в аренду коммерческим организациям с 1996 года и помещение 3-Н - с 2004 года.

Посчитав, что право государственной собственности на спорные помещения зарегистрировано незаконно, поскольку эти помещения являются частью общего имущества многоквартирного дома, ТСЖ "Гельвеция" обратилась с иском по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что многоквартирный дом был построен в 1828 году, приватизация нежилых помещений осуществлялась с 1993 года, спорные помещения 3-Н и 5-Н являются частью общего имущества дома (подвала), в которых находятся водомерный узел, инженерное оборудование, инженерные системы и сети, по своему назначению обслуживающие более одного помещения в многоквартирном жилом доме, и сделал вывод о том, что в соответствии с положениями статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации данные помещения принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир многоквартирного дома.

Отказывая в применении срока исковой давности, о применении которого заявил ответчик, суд исходил из того, что в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, что не входит в компетенцию надзорной инстанции.

Изучив содержание заявления, оспариваемых судебных актов и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А56-2451/2008 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 по делу и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.10.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

ПОПОВА Г.Г.

 

Судья

ДЕДОВ Д.И

 

Судья

МОИСЕЕВА Е.М.

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"