ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 марта 2009 г. N 2233/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Ксенофонтовой Н.А. и судей Воронцовой Л.Г., Марамышкиной И.М. рассмотрела в судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью "Пищепродсоюз" б/д б/н о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 07.04.2008 по делу N А32-19479/2007-39/411, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.11.2008 по тому же делу

по иску открытого акционерного общества "Севкавэнергомонтаж", 350911, г. Краснодар, ул. Трамвайная, д. 1/1 (далее - общество "Севкавэнергомонтаж") к обществу с ограниченной ответственностью "Пищепродсоюз", 352120, г. Тихорецк, Краснодарский край, ул. Калинина, д. 27 (далее - общество "Пищепродсоюз") о взыскании 378 116 рублей 27 копеек расходов за обслуживание принадлежащей ответчику части здания и 26 645 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме, предусмотренной договором о порядке совместного финансирования затрат совладельцами по коммунальным услугам, обслуживанию и эксплуатации здания производственно-лабораторного корпуса, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Трамвайная, 1/1.

Суд

 

установил:

 

ответчик обратился со встречным исковым заявлением о взыскании с общества "Севкавэнергомонтаж" 285 273 рублей 38 копеек неосновательного обогащения.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.04.2008 по основному иску с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за обслуживание здания по договору от 01.07.2004 в сумме 208 204 рублей, а также проценты за пользование денежными средствами в размере 7 983 рублей 55 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказано. В удовлетворении встречного иска отказано.

Дополнительным решением от 04.06.2008 с ответчика в пользу истца дополнительно взыскано 67 455 рублей задолженности за обслуживание здания по договору от 01.07.2004.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.11.2008 решение суда с учетом дополнительного решения оставлено без изменения.

Заявитель (общество "Пищепродсоюз") просит о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.

Рассмотрев материалы надзорного производства и доводы заявителя, суд пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы общества "Пищепродсоюз" неосновательны и не могут служить поводом к постановке вопроса о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора исходя из следующего.

Судами установлено, что общество "Севкавэнергомонтаж" является собственником нежилых помещений подвала N 5/1, 5/2, 9/1, 1-49 здания литера под/А общей площадью 732,7 кв. м, нежилых помещений третьего этажа литер А N 1-28, 15/1, 15/2, 15/3 площадью 733,8 кв. м; нежилых помещений шестого этажа литер А N 1-25, 12/1, 12/2 площадью 753,5 кв. м, общей площадью 2 220 кв. м, расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. Трамвайная, 1/1, что подтверждено актом государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию от 28.12.1995, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 23-АБ N 536174.

Обществу "Пищепродсоюз" принадлежат на праве собственности нежилые помещения второго этажа N 2-12, 14, 16-25 здания литер А, площадью 675,2 кв. м, расположенные в г. Краснодаре по тому же адресу.

Стороны заключили договор от 01.07.2004 о порядке совместного финансирования затрат совладельцами по коммунальным услугам, обслуживанию и эксплуатации указанного здания производственно-лабораторного корпуса. По условиям договора общество "Севкавэнергомонтаж" предоставляет обществу "Пищепродсоюз" документы на оплату затрат по обслуживанию и эксплуатации всего здания; на коммунальные услуги (вода, тепловая энергия, электроэнергия, сточные воды) согласно заключенным договорам с соответствующими организациями в соответствии с действующими тарифами, в части, приходящейся на долю ответчика, - 15,26%. Согласно пункту 1.3 договора исходя из затрат по обслуживанию и эксплуатации принадлежащей ответчику части здания сумма этих затрат составляет 13 491 рубль в месяц согласно справки расчета за первый квартал 2004 года. Пунктом 2.2. договора стороны установили, что оплата за тепло, воду, сточные воды производится ответчиком ежемесячно пропорционально принадлежащей ему доли в пределах нормы расхода воды и стоков на все здание производственно-лабораторного корпуса.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из доказанности несения истцом расходов на содержание всех названных помещений и невыполнения ответчиком в отношении закрепленных за ним помещений таких обязанностей, предусмотренных договором.

Спор возник из обязательственных отношений и разрешен судами исходя из условий договора.

Независимо от юридической силы договора фактически потребленные услуги подлежат оплате, поскольку обязательства, элементы которых содержит договор, порождают права и обязанности сторон исходя из факта пользования предметом обязательства (услугами).

Проценты за пользование чужими денежными средствами взысканы судами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обстоятельства спора и представленные доказательства, свидетельствующие об оказании спорных услуг, были предметом рассмотрения и оценки судов. Изменение данной оценки не входит в полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов судами не допущено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-19479/2007-39/411 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 07.04.2008, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.11.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

Н.А.КСЕНОФОНТОВА

 

Судья

Л.Г.ВОРОНЦОВА

 

Судья

И.М.МАРАМЫШКИНА