||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 марта 2009 г. N 505/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г. и судей Дедова Д.И., Моисеевой Е.М., рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Дзарасуевой И.Г. (ответчик) о пересмотре в порядке надзора постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2008 по делу N А61-1843/07-5 Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.09.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Санаторно-курортное объединение "Курорты Осетии" (далее - ООО "СКО "Курорты Осетии", Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Фонду имущества администрации местного самоуправления города Владикавказа (далее - Фонд имущества) и индивидуальному предпринимателю Дзарасуевой И.Г. (далее - Предприниматель) о признании недействительным договора купли-продажи от 22.12.2006 N 64-06 нежилого административного здания общей площадью 337,4 квадратного метра, расположенного по адресу: г. Владикавказ, ул. М. Горького, 19, и к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Северная Осетия - Алания (далее - Регистрационная служба) с иском о признании незаконной выдачу свидетельств от 14.06.2007 о праве собственности Дзарасуевой И.Г. на недвижимое имущество (нежилое административное здание и земельный участок).

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом администрации местного самоуправления города Владикавказа (далее - Комитет).

Решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 29.04.2008 в удовлетворении исковых требований отказано. При вынесении решения суд первой инстанции исходил из того, что спорный объект недвижимости являлся объектом муниципальной собственности города Владикавказа и продан на торгах Предпринимателю в соответствии с законодательством о приватизации.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2008 решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 29.04.2008 отменено, договор купли-продажи и зарегистрированное за Предпринимателем право собственности на спорное здание и земельный участок под ним признаны недействительными. Суд обязал регистрационную службу аннулировать соответствующие записи в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.09.2008 постановление суда апелляционной инстанции от 23.06.2008 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора Предприниматель просит отменить постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2008 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.09.2008 и оставить в силе решение арбитражного суда первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам, нарушение единообразия в применении и толковании норм материального и процессуального права.

Суд установил, что 10.05.2007 за ООО "СКО "Курорты Осетии" зарегистрировано право собственности на нежилое здание (литеры А, а, а1, а2, а3, а4) общей площадью 337,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Владикавказ, ул. М. Горького, д. 19. В качестве оснований регистрации права собственности послужили: постановление исполнительного комитета Федерации Независимых профсоюзов России N 3-65 от 26.05.1999; акт приема-передачи имущества профсоюзов, расположенного на территории Северо-Осетинской ССР от Федерации Независимых профсоюзов России к Северо-Осетинскому республиканскому Совету профсоюзов от 26.11.1993.

Комитет, считая спорное имущество муниципальной собственностью, 27.07.2006 принял решение N 88 о его приватизации путем проведения конкурса. По результатам проведения торгов 22.12.2006 Предприниматель и Фонд имущества заключили договор купли-продажи N 64-06, по условиям которого Дзарасуева И.Г. приобрела в собственность нежилое здание, расположенное по указанному адресу площадью 337,4 кв. м и земельный участок под ним площадью 568 кв. м, с кадастровым номером 15:09:02:01:47:0032, право собственности на указанные объекты зарегистрировано за Предпринимателем 14.06.2007, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц сделаны записи регистрации N 15-15-01/003/2007-994 и N 15-15-01/003/2007-99. В качестве оснований регистрации права собственности послужили: договор купли-продажи N 64-06 от 22.12.2006 и акт приема-передачи от 05.04.2007.

Истец, посчитав, что регистрацией права собственности на здание и земельный участок нарушено его право собственности, обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Суд апелляционной инстанции оценил представленные в материалы дела доказательства в соответствии с правилами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и установил, что спорное здание являлось профсоюзной собственностью, 17.07.1992 было передано Федерации независимых профсоюзов России, 26.11.1993 - Северо-Осетинскому республиканскому Совету профсоюзов и Северо-Осетинскому санаторно-курортному профсоюзному объединению "Курорты Осетии", которое впоследствии реорганизовано путем слияния с санаторно-курортными объединениями "Курорты Осетии" с образованием ООО "СКО "Курорты Осетии" и передало истцу спорное здание в процессе реорганизации. Суд указал, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право муниципальной собственности на проданное на торгах имущество и, основываясь на статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал сделку купли-продажи административного здания недействительной (ничтожной), поскольку ее совершение противоречит статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопрос о применении последствий недействительности сделки может быть предметом самостоятельного требования.

Признавая недействительным право собственности Предпринимателя на административное здание и земельный участок, на котором оно расположено, суд также указал, что на момент государственной регистрации права собственности Предпринимателя на эти объекты в Едином государственном реестре прав имелась запись о праве собственности Общества.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, что не входит в компетенцию надзорной инстанции.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А61-1843/07-5 Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания для пересмотра в порядке надзора постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.09.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"